确认合同无效纠纷 （2017）川15民终1411号

2011年3月29日，陈瑞模与沈泽付通过长宁县硐底镇人民调解委员会签订的《调解协议》，名为土地补偿协议实为土地租赁合同。依据法律规定，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。现沈泽付租用陈瑞模土地用于长宁县硐底镇磨儿沟青石厂矿山开采使用，该土地未办理建设用地审批手续，双方签订的合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，故陈瑞模主张双方签订的《调解协议》无效，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条，《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第六十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：2011年3月29日，原告陈瑞模与被告沈泽付签订的《调解协议》无效。案件受理费1000.00元，减半收取500.00元；由原告陈瑞模负担250.00元，被告沈泽付负担250.00元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，案涉《调解协议》涉及将农用地用于非农业建设，未办理土地用途变更审批、登记手续，违反我国土地管理法的相关

2011年3月29日，陈瑞模与沈泽付通过长宁县硐底镇人民调解委员会签订的《调解协议》，名为土地补偿协议实为土地租赁合同。依据法律规定，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。现沈泽付租用陈瑞模土地用于长宁县硐底镇磨儿沟青石厂矿山开采使用，该土地未办理建设用地审批手续，双方签订的合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，故陈瑞模主张双方签订的《调解协议》无效，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条，《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第六十三条和《中华

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终1411号上诉人（原审被告）：沈泽付，男，1955年1月10日出生，汉族，住四川省长宁县。委托诉讼代理人：胥秦，四川竹都律师事务所律师。委托诉讼代理人：李泽梅，四川竹都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈瑞模，男，1947年8月2日出生，汉族，住四川省长宁县。委托诉讼代理人：赖进友，长宁县长宁法律服务所法律工作者。上诉人沈泽付因与……