建设工程合同纠纷 （2021）新01执异186号

本案的争议焦点是案外人徐有亮要求排除执行的理由是否符合法律规定。在本案中，涉案房屋系徐有亮的拆迁安置房屋，徐有亮于2010年10月11日与顺景房产公司即签订了合法有效的《拆迁补偿安置协议》，根据该协议约定，徐有亮以其所有的房屋以产权置换补偿的形式取得涉案房屋，该协议明确约定了安置房屋的位置，根据顺景房产公司出具的《拆迁安置单证》等证据，可以证明徐有亮于人民法院查封之前即占有使用涉案房屋的事实。基于房屋被拆迁所享有的安置补偿权，是建立在原房产丧失的基础上的，是对原房产产权人的保护，故徐有亮对涉案房屋所享有的权利在内容及效力上均优先于普通金钱债权。综上，案外人徐有亮提出的执行异议申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 中止对XXX房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审　　判　　长　　　黎　剑 审　　判　　员　　　邓　颖 审　　判　　员　　　陈晓春 二 〇 二 一 年 六 月 三 日 书　　记　

本案的争议焦点是案外人徐有亮要求排除执行的理由是否符合法律规定。在本案中，涉案房屋系徐有亮的拆迁安置房屋，徐有亮于2010年10月11日与顺景房产公司即签订了合法有效的《拆迁补偿安置协议》，根据该协议约定，徐有亮以其所有的房屋以产权置换补偿的形式取得涉案房屋，该协议明确约定了安置房屋的位置，根据顺景房产公司出具的《拆迁安置单证》等证据，可以证明徐有亮于人民法院查封之前即占有使用涉案房屋的事实。基于房屋被拆迁所享有的安置补偿权，是建立在原房产丧失的基础上的，是对原房产产权人的保护，故徐有亮对涉案房屋所享有的权利在内容及效力上均优先于普通金钱债权。综上，案外人徐有亮提出的执行异议申请符合法律规定，

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)新01执异186号 案外人：徐有亮，男，1968年8月25日出生，汉族，乌自治区体育局外聘人员，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 申请执行人：新疆城建（集团）股份有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区南湖路133号城建大厦1栋22层。 法定代表人：吴涛，该公司总经理。 被执行人：新疆顺景房地产开发……