民间借贷纠纷 （2017）黔05民终2680号

合法的借贷关系受法律保护，被告鑫溢房开依法应该按约定偿还原告汪黔玲借款。但原告汪黔玲、第三人蔡天国与被告鑫溢房开经协商一致，签订六套房屋的商品房买卖合同并到在黔西房产管理局登记备案，被告鑫溢房开收回向原告汪黔玲借款的借条原条，被告鑫溢房开出具收到原告汪黔玲的购房款的收条给原告汪黔玲，被告鑫溢房开向原告的借款已转化为原告汪黔玲、第三人蔡天国已付购房款，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，并非为双方之间的借款合同履行提供担保，而是借款合同到期被告鑫溢房开难以清偿债务时，通过将被告鑫溢房开所有的商品房出售给原告汪黔玲、第三人蔡天国的方式，实现原告汪黔玲债权，并未违反法律、行政法规的强制性规定，原告汪黔玲与被告鑫溢房开的上述行为属于债务履行方式的变更。被告鑫溢房开、被告刁玲主张已将被告鑫溢房开六套房屋的商品房以总价款1,959,920.00元，加上被告鑫溢房开备案时候交维修基金费用16,092.00元，共计1,976,012.00元抵消原告汪黔玲的200万的借款的抗辩主张，具有事实依据和法律依据，本院予以采纳。所欠的23,988.00元未还。被告鑫溢房开称原告汪黔玲自愿放弃，原告汪黔玲，

合法的借贷关系受法律保护，被告鑫溢房开依法应该按约定偿还原告汪黔玲借款。但原告汪黔玲、第三人蔡天国与被告鑫溢房开经协商一致，签订六套房屋的商品房买卖合同并到在黔西房产管理局登记备案，被告鑫溢房开收回向原告汪黔玲借款的借条原条，被告鑫溢房开出具收到原告汪黔玲的购房款的收条给原告汪黔玲，被告鑫溢房开向原告的借款已转化为原告汪黔玲、第三人蔡天国已付购房款，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，并非为双方之间的借款合同履行提供担保，而是借款合同到期被告鑫溢房开难以清偿债务时，通过将被告鑫溢房开所有的商品房出售给原告汪黔玲、第三人蔡天国的方式，实现原告汪黔玲债权，并未违反法律、行政法规的强制性规定，

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔05民终2680号上诉人（原审原告）：汪黔玲，女，1962年11月28日出生，壮族，住贵州省黔西县。委托诉讼代理人(特别授权)：安思语，贵州本芳（黔西）律师事务所执业律师。委托诉讼代理人(特别授权)：吴学文，贵州本芳（黔西）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：毕节市鑫溢房地产开发有限公司，住所地毕节市新城区40米大道（龙景苑A-601室……