房屋买卖合同纠纷 （2018）冀06民终788号
裁判要旨
原、被告之间的争议焦点系原告要求解除认购协议并要求被告退还定金20万元及逾期利息有无事实及法律依据。本案中，原告主张在认购书约定的签订商品房买卖合同时间点（2017年4月23日），被告尚未取得预售许可证，故系因被告的原因不能实现合同目的，因此要求解除协议。认购书第四条、第五条均对签订商品房买卖合同的时间进行了约定，双方约定签订正式买卖合同的时间应为2017年4月30日前，被告于2017年4月28日取得预售许可证，故一审法院对于原告认为被告违约导致合同目的不能实现的主张不予认可。双方之间的认购协议未达到法定解除条件，双方应当继续履行或另行协商解除。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条的规定，判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费4300元，由原告孙玉革负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。二审查明的其他事实与一审查明的事实一致。本院认为，上诉人与被上诉人于2017年4月16日签订的商品房认购书系双方真实意思表示，是商品房买卖双方在签订商品房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，不违反法律法规的强制性规定，因此该认购书是合法
摘要
孙玉革、涿州康乔房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民终788号上诉人（原审原告）：孙玉革，男，1973年4月19日出生，汉族，现住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：王琳、郭波兰，河北博典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：涿州康乔房地产开发有限公司，住所地：涿州市高铁新城鹏渤书香别苑小区S1号商业楼。法定代表人：韩建，董事长。委托诉讼代理人：邓岩，女，汉族，1981年10月15日出生，住……