租赁合同纠纷 （2021）津02民终2420号

本案中，高金才与王楠作为平等主体，基于真实意思表示，自愿签订《房屋租赁合同》，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。王楠、王正晖既于此前共同作为出租人向高金才主张合同权利，则对于合同义务，亦应由其二人共同向高金才承担。双方合同既已期满终止，则王楠、王正晖应当返还高金才租房押金。王楠、王正晖主张租房押金已充抵2019年12月18日至2020年1月18日期间房屋租金，对此未能证明，一审法院对此不予采信。王楠、王正晖主张高金才存在违约行为，对此未在本案中举证证明，故不能作为不退还高金才押金的理由。综上分析，对于高金才要求王楠、王正晖退还押金1400元的诉讼请求，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条规定，判决：“王楠、王正晖于本判决生效之日起十五日内退还高金才租房押金1400元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由王楠、王正晖负担。”二审中，当事人没有提交新证据。另查明，高金才不服天津市河东区人民法院作出的（2020）

本案中，高金才与王楠作为平等主体，基于真实意思表示，自愿签订《房屋租赁合同》，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。王楠、王正晖既于此前共同作为出租人向高金才主张合同权利，则对于合同义务，亦应由其二人共同向高金才承担。双方合同既已期满终止，则王楠、王正晖应当返还高金才租房押金。王楠、王正晖主张租房押金已充抵2019年12月18日至2020年1月18日期间房屋租金，对此未能证明，一审法院对此不予采信。王楠、王正晖主张高金才存在违约行为，对此未在本案中举证证明，故不能作为不退还高金才押金的理由。综上分析，对于高金才要求王楠、王正晖退还押金1400元的诉讼请求，予以支持。综上，依照《中

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终2420号上诉人（原审被告）：王楠，男，1978年9月12日出生，锡伯族，住天津市河东区。上诉人（原审被告）：王正晖，女，1979年10月21日出生，汉族，住天津市河东区。被上诉人（原审原告）：高金才，男，1959年5月20日出生，汉族，住天津市河东区。上诉人王楠、王正晖因与被上诉人高金才租赁合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（20……