租赁合同纠纷 （2016）黑02民终2172号

原、被告签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。原、被告双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告如约将租赁物交付被告使用、收益，被告没有按照约定履行支付租金的义务，已构成违约。被告抗辩称，2014年3、4月份，原告将被告租赁的厂子又租给刘大辉、孙涛和张为民，被告李绍德就不租了，所以不同意原告起诉状中的诉求和当庭增加的诉讼请求，但原告对另外转租一事否认，被告反驳原告的主张又未能提供证据证实，故对被告的辩解意见，不予采纳。被告又抗辩称，虽然签订了租赁合同，但实际是被告李绍德帮助原告薛振勇管理厂子，租赁合同没有实际生效。但在法庭调查过程中，被告李绍德表明，原告已将租赁物交付被告并使用，且被告的建筑方子仍在原告的厂子里，生产完就没有拉走，这与被告的抗辩理由相互矛盾。原、被告签订租赁合同后，双方均已实际履行了合同，在租赁合同期间内，被告没有明确提出与原告解除合同并达成解除合同约定，应视为合同按照约定期限继续履行，故被告称签订租赁合同实际是为原告管理厂子、租赁合同没有生效的抗辩理由不能成立，不予采纳。原告自认被告李绍德已用货物抵付60,000.00元租金，只

原、被告签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。原、被告双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告如约将租赁物交付被告使用、收益，被告没有按照约定履行支付租金的义务，已构成违约。被告抗辩称，2014年3、4月份，原告将被告租赁的厂子又租给刘大辉、孙涛和张为民，被告李绍德就不租了，所以不同意原告起诉状中的诉求和当庭增加的诉讼请求，但原告对另外转租一事否认，被告反驳原告的主张又未能提供证据证实，故对被告的辩解意见，不予采纳。被告又抗辩称，虽然签订了租赁合同，但实际是被告李绍德帮助原告薛振勇管理厂子，租赁合同没有实际生效。但在法庭调查过程中，被告李绍德表明，原告

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终2172号上诉人（原审被告）：李绍德，住江苏省邳州市。委托诉讼代理人：刘志彬，黑龙江京诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴菁菁，黑龙江京诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:薛振勇，住黑龙江省甘南县。委托诉讼代理人：刘国文，黑龙江音河律师事务所律师。上诉人李绍德因与被上诉人薛振勇租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省甘南县人民法院（2……