执行异议之诉 （2018）渝01民初64号
裁判要旨
本案系朱代仙以案外人对争议的位于重庆市綦江区文龙街道沙溪路22号6幢中银鹰房地产公司自编号为16号的车位提起异议，故本案只能就朱代仙是否对16号车位享有排除执行的权利予以审查。本院具体评析如下： 首先，关于朱代仙与银鹰房地产公司签订的《银海新城车位转让协议书》的效力问题。农行渝北支行认为银鹰房地产公司从2013年9月起即以其自有的位于重庆市綦江区文龙街道沙溪路22号6幢负一层1532.94平方米的车库为文杰京华公司的借款向其提供抵押担保，该抵押行为一直持续到2016年9月2日，且银鹰房地产公司在向朱代仙出售车位时未取得房管部门的备案许可，故朱代仙与银鹰房地产公司签订的《银海新城车位转让协议书》无效。本院认为，虽然银鹰房地产公司从2013年9月起一直以上述车库向农行渝北支行提供抵押担保，但依据农行渝北支行举示的证据，可以确认双方的抵押合同均为一年一签，约定的抵押期均为一年，即农行渝北支行所称的2013年9月、2014年9月和2015年9月的抵押登记均已被注销，故目前银鹰房地产公司为农行渝北支行提供的有效抵押应为本院（2017）渝01民初513号民事判决所确认的双方于2016年9月所签抵押
摘要
中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行与朱代仙、重庆市文杰京华农贸市场有限公司等执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝01民初64号 原告（申请保全人）：中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行，住所地重庆市渝**两路街道双凤路**，统一社会信用代码9150011290350615XC。 负责人：杨秀明，系该行行长。 委托诉讼代理人：郝小杰，重庆泽信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘欣阳，重庆泽信律师事务所律师。 被告（案外人）：朱代仙，女，汉族，1961年……