返还原物纠纷 （2017）粤05民终195号

本案讼争的2.5亩土地及土地之上的临时建筑物，在2010年4月4日起已属于征用范围，沙浦居委会也不再收取汕头市正力轴承制造有限公司的承包款，因此汕头市正力轴承制造有限公司无权将其交与原告处分使用。而原告又将涉讼违章建筑物违法交与被告使用，获取违法所得。因此，原告王焕平起诉的标的涉及违法用地和违章建筑的问题，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的起诉条件，其起诉应予驳回。另外，关于征用补偿问题，有关单位已经签订了《国家建设征用土地协议书》，如有补偿种植和临时帐篷的损失，按约定处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项的规定，裁定：驳回原告王焕平的起诉。本院审理查明的事实与一审查明的事实一致。另外，2015年8月25日，原广东康泽药业连锁有限公司变更为康泽药连锁有限公司。本院认为，上诉人起诉称上诉人与被上诉人双方在履行《房屋买卖合同》第七、八条条款约定时发生争议。涉案合同第七条约定，上诉人将汕头市升平区叠金工业区C3-4号房地产南侧地皮约2.5亩，临时建筑面积约1200平方米，交付给被上诉人有偿使用，被上诉人按每平方米每月10元（即每

本案讼争的2.5亩土地及土地之上的临时建筑物，在2010年4月4日起已属于征用范围，沙浦居委会也不再收取汕头市正力轴承制造有限公司的承包款，因此汕头市正力轴承制造有限公司无权将其交与原告处分使用。而原告又将涉讼违章建筑物违法交与被告使用，获取违法所得。因此，原告王焕平起诉的标的涉及违法用地和违章建筑的问题，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的起诉条件，其起诉应予驳回。另外，关于征用补偿问题，有关单位已经签订了《国家建设征用土地协议书》，如有补偿种植和临时帐篷的损失，按约定处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项的规定，裁定：驳回原告王

广东省汕头市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤05民终195号上诉人（原审原告）：王焕平，男，1953年9月25日出生，汉族，住汕头市金平区。委托诉讼代理人：苏泳生，广东介福律师事务所律师。委托诉讼代理人：李锋，广东介福律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：康泽药业连锁有限公司，住所地汕头市龙湖区长江路96号之（二）厂房B幢二楼之一，统一社会信用代码91440500789448573G。……