（2014）鄂宜昌中行终字第00042号

本案当事人二审争议的焦点问题是：1、被上诉人未在政府网上对外承诺的5个工作日的期限内将上诉人申请办理涉案三套房屋抵押登记的事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定，其行为是否违法。2、上诉人所主张的500万元经济损失，与被上诉人不予办理房屋抵押登记的行为之间是否有因果关系，被上诉人是否应承担赔偿责任。关于第一个焦点问题，本院认为：首先，被上诉人2013年12月20日受理上诉人与原审第三人曹宏钰、郑莎莉所提交的涉案三套房屋的抵押登记申请，同年12月27日17点12分接到宜昌市中级人民法院查封曹宏钰位于宜昌市西陵一路2-1号六套房屋（包括涉案三套房屋）的民事裁定书和协助执行通知书，在该时间段内，被上诉人未将涉案三套房屋办理抵押登记的事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定，并未超过《房屋登记办法》所规定的10个工作日以及《抵押办法》所规定的7天时间，具体分析意见原审判决已作详尽描述，本院对此问题与原审法院观点相同。2、被上诉人对外承诺的办理房屋抵押登记的时间在本案存在两个期限，一是被上诉人在宜昌市政务服务中心网站上承诺的5个工作日（3个工作日内决定是否受理，2个工作日内作出答复或批复。

本案当事人二审争议的焦点问题是：1、被上诉人未在政府网上对外承诺的5个工作日的期限内将上诉人申请办理涉案三套房屋抵押登记的事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定，其行为是否违法。2、上诉人所主张的500万元经济损失，与被上诉人不予办理房屋抵押登记的行为之间是否有因果关系，被上诉人是否应承担赔偿责任。关于第一个焦点问题，本院认为：首先，被上诉人2013年12月20日受理上诉人与原审第三人曹宏钰、郑莎莉所提交的涉案三套房屋的抵押登记申请，同年12月27日17点12分接到宜昌市中级人民法院查封曹宏钰位于宜昌市西陵一路2-1号六套房屋（包括涉案三套房屋）的民事裁定书和协助执行通知书，在该时间段内，

湖北省宜昌市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）鄂宜昌中行终字第00042号上诉人（原审原告）长阳土家族自治县鑫隆小额贷款有限责任公司（以下简称“长阳鑫隆公司”）。法定代表人杨继宏，长阳鑫隆公司董事长。委托代理人刘国强，河南北纬律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）宜昌市房产管理局（以下简称“市房管局”）。住所地：宜昌市西陵区献福路*号。法定代表人刘丰雷，市房管局局长。委托代理人……