建设工程施工合同纠纷 （2020）津03民初352号

本案系建设工程施工合同纠纷，中建八局与星月置业经过招投标程序签订的《天津市建设工程施工合同》，加盖有双方公司的公章及合同专用章，并有双方委托代理人的签字并加盖个人名章，并已进行合同备案，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，依法应受法律保护。本案的焦点问题为：一、中建八局是否有权解除双方签订的《天津市建设工程施工合同》；二、星月置业是否应当给付中建八局工程款及具体数额；三、中建八局请求星月置业支付未完工部分的预期利润是否应予支持；四、星月置业是否应当支付中建八局延期付款利息及利息的起算时间及标准；五、中建八局主张对案涉在建工程享有建设工程价款优先受偿权是否成立；六、案涉的保全担保费是否应由星月置业承担。关于中建八局是否有权解除双方签订的《天津市建设工程施工合同》问题。《天津市建设工程施工合同》通用条款44.4约定：有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同：（1）……（2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。44.6约定：合同解除后，……发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。

本案系建设工程施工合同纠纷，中建八局与星月置业经过招投标程序签订的《天津市建设工程施工合同》，加盖有双方公司的公章及合同专用章，并有双方委托代理人的签字并加盖个人名章，并已进行合同备案，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，依法应受法律保护。本案的焦点问题为：一、中建八局是否有权解除双方签订的《天津市建设工程施工合同》；二、星月置业是否应当给付中建八局工程款及具体数额；三、中建八局请求星月置业支付未完工部分的预期利润是否应予支持；四、星月置业是否应当支付中建八局延期付款利息及利息的起算时间及标准；五、中建八局主张对案涉在建工程享有建设工程价款优先受偿权是否成立

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津03民初352号原告：中国建筑第八工程局有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区世纪大道1568号27层。法定代表人：校荣春，董事长。委托诉讼代理人：岳爱民，北京德恒（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘达，北京德恒（天津）律师事务所律师。被告：天津星月置业有限公司，住所地天津市滨海新区中心商务区响螺湾商务区月亮岛1号。法定代表人：马炳志……