租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终5953号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年7月21日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人青岛米高梅商业有限公司的委托代理人王成栋，被上诉人青岛色影摄影有限公司的委托代理人孙重文、郑振到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青岛色影摄影有限公司诉至一审法院称，原告与被告于2012年4月9日签订了租赁合同，租赁被告位于青岛市市南区奥帆中心的心海广场负一层。合同签订后，原告依约支付各项费用合计39.8万元。在原告装修工程接近尾声时，被告于2012年5月12日突然禁止原告及装修工人进入，于2012年5月14日登报称与原告间的租赁合同不具备法律效力，致使涉案合同实际解除。后原告与被告进行接洽，但被告始终不给予解决方案。随后，原告因涉案场地的装修费用与案外人产生纠纷，被案外人将原告、本案被作为共同被告要求承担装修费用。（2012）南民初字第10609号民事判决书根据合同相对性判决原告承担装修工程款，驳回了案外人对本案被告的起诉，被告不服上诉，（2015）青民一终字第215号判决书维持原审。现原告根据合同相对性向被告主张该装修等损失。原告认为，

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年7月21日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人青岛米高梅商业有限公司的委托代理人王成栋，被上诉人青岛色影摄影有限公司的委托代理人孙重文、郑振到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青岛色影摄影有限公司诉至一审法院称，原告与被告于2012年4月9日签订了租赁合同，租赁被告位于青岛市市南区奥帆中心的心海广场负一层。合同签订后，原告依约支付各项费用合计39.8万元。在原告装修工程接近尾声时，被告于2012年5月12日突然禁止原告及装修工人进入，于2012年5月14日登报称与原告间的租赁合同不具备法律效力

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终5953号上诉人（原审被告）：青岛米高梅商业有限公司。法定代表人：曲秀芳，职务董事长。委托代理人：王成栋，山东乾衡律师事务所律师。委托代理人：王国梁，系青岛米高梅商业有限公司工作人员。被上诉人（原审原告）：青岛色影摄影有限公司。法定代表人：周琳坪，职务总经理。委托代理人：孙重文，山东天颐临律师事务所律师。委托代理人：郑振，山东天颐临律……