（2016）苏01行终281号

根据2002年1月1日施行的《南京市城镇房屋权属登记条例》第四条、第五条的规定，市房产局是本市房产行政主管部门，有办理房屋权属登记的法定职责。本案涉诉房屋所有权人由王维爱过户为王维立是转移登记。《南京市城镇房屋权属登记条例》第九条规定，除法规规定的情形外，申请房屋所有权转移登记，应当由双方当事人共同登记。第十六条规定“符合下列条件的，登记机关自受理登记申请之日起三十日内核准登记：（一）当事人的资格有效；（二）申请书填写规范；（三）登记文件齐全；（四）登记文件的内容真实合法，表述明确；（五）登记文件与申请的权利一致；（六）申请登记的权利范围与房屋一致；（七）登记事项与档案记载不冲突。不符合前款规定条件的，登记机关应当自受理申请之日起十五日内，通知申请人限期补正。本条第一款规定的核准登记的期间，不包括公告、刊登启事和补正的时间”根据上述规定，市房产局对申请涉诉房屋所有权转移登记时提供的登记文件存在较为明显引人怀疑的情形下而不予以核实，尽审慎审核义务，且转移登记双方当事人未能共同登记的情形下，市房产局予以办理所有权转移登记不符合上述法规的规定。《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项规

根据2002年1月1日施行的《南京市城镇房屋权属登记条例》第四条、第五条的规定，市房产局是本市房产行政主管部门，有办理房屋权属登记的法定职责。本案涉诉房屋所有权人由王维爱过户为王维立是转移登记。《南京市城镇房屋权属登记条例》第九条规定，除法规规定的情形外，申请房屋所有权转移登记，应当由双方当事人共同登记。第十六条规定“符合下列条件的，登记机关自受理登记申请之日起三十日内核准登记：（一）当事人的资格有效；（二）申请书填写规范；（三）登记文件齐全；（四）登记文件的内容真实合法，表述明确；（五）登记文件与申请的权利一致；（六）申请登记的权利范围与房屋一致；（七）登记事项与档案记载不冲突。不符合前款规

江苏省南京市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）苏01行终281号上诉人（原审被告）南京市住房保障和房产局，住所地在南京市鼓楼区华侨路37号。法定代表人郭宏定，南京市住房保障和房产局局长。委托代理人刘新，南京市房屋产权市场处工作人员。委托代理人彭永刚，南京市房屋产权市场处工作人员。上诉人（原审第三人）王维立，男，1960年11月29日生，汉族。委托代理人陈婷，江苏当代国安律师事务所律师。委托……