保证合同纠纷 （2016）赣07民终2588号

原告朱小英、钟伟忠与钟志芳之间的借贷关系明确，且不具有《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定的情形，因此其借贷关系合法有效，受法律保护。被告邬宇杰自愿以其所有的位于瑞金市××京城小区××东别墅××栋为借款作担保，并向原告出具了担保书，说明被告邬宇杰同意在该房屋价值范围内对钟志芳借款承担担保责任。被告邬宇杰生于1994年1月19日，在出具担保书时未满18周岁，但考虑其当时已满16周岁，且在部队服役，应视为完全民事行为能力人。因此被告邬宇杰对借款的抵押担保合法有效。因该抵押未办理抵押物登记手续抵押权未设立，原告对该抵押物不享有优先受偿权，原告要求被告邬宇杰对上述借款承担抵押担保的合同责任，予以支持，被告邬宇杰应在其抵押物价值范围内清偿原告借款。钟志芳对原告朱小英、钟伟忠的借款，虽然在刑事判决中已作出处理，但是在原告未获得清偿前，要求借款担保人承担担保责任，符合法律规定。钟志芳向原告出具的185万元借款中，包含钟志芳在银行的贷款93万元，原告仅对该贷款承担抵押担保责任，并未实际代偿贷款，故钟志芳的实际借款应减去93万元，为92万元。如原告朱小英代为清偿了93万

原告朱小英、钟伟忠与钟志芳之间的借贷关系明确，且不具有《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定的情形，因此其借贷关系合法有效，受法律保护。被告邬宇杰自愿以其所有的位于瑞金市××京城小区××东别墅××栋为借款作担保，并向原告出具了担保书，说明被告邬宇杰同意在该房屋价值范围内对钟志芳借款承担担保责任。被告邬宇杰生于1994年1月19日，在出具担保书时未满18周岁，但考虑其当时已满16周岁，且在部队服役，应视为完全民事行为能力人。因此被告邬宇杰对借款的抵押担保合法有效。因该抵押未办理抵押物登记手续抵押权未设立，原告对该抵押物不享有优先受偿权，原告要求被告邬宇杰对上述借款

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)赣07民终2588号上诉人（原审被告）：邬宇杰，男，1994年1月19日生，汉族，住厦门市思明区。委托诉讼代理人：胡琪，江西红土地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱小英，女，1966年11月19日生，汉族，住瑞金市。被上诉人（原审原告）：钟伟忠，男，1963年10月8日生，汉族，住址同上，系朱小英之夫。委托诉讼代理人：曾翠云，江西钨都律师……