租赁合同纠纷 （2016）川34民终732号

本案的争议焦点在于双方签订的《自有鱼塘租赁合同》是否解除以及何时解除。庭审中，冉火燕、陈利萍、王岚先认为该合同已经于2014年7月8日伍培宗签收“解除《鱼塘租赁合同》通知书”时解除，后又认为该合同于2014年3月双方发生纠纷报警后，自己实际撤场时解除。而伍培宗认为冉火燕、陈利萍、王岚的“解除《鱼塘租赁合同》通知书”是针对双方签订的第一份合同即《鱼塘租赁合同》，对第二份合同《自有鱼塘租赁合同》并无约束力，并且自己并无违约行为。从查明的事实来看，“解除《鱼塘租赁合同》通知书”虽然标题是对《鱼塘租赁合同》，其实质内容是针对《自有鱼塘租赁合同》，即双方履行的第二份合同。双方在合同的履行过程中，因为租金的交纳、鱼种的买卖、借用等原因发生过多次纠纷，导致鱼塘的生产经营受到影响。冉火燕、陈利萍、王岚向伍培宗发出实质针对《自有鱼塘租赁合同》的解除通知，伍培宗于2014年7月8日签收后，未在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定的三个月的法定异议期间提出过针对解除合同效力的异议，并自冉火燕、陈利萍、王岚三人撤场后自行经营鱼塘至今，实质上双方的租赁合同自冉火燕、

本案的争议焦点在于双方签订的《自有鱼塘租赁合同》是否解除以及何时解除。庭审中，冉火燕、陈利萍、王岚先认为该合同已经于2014年7月8日伍培宗签收“解除《鱼塘租赁合同》通知书”时解除，后又认为该合同于2014年3月双方发生纠纷报警后，自己实际撤场时解除。而伍培宗认为冉火燕、陈利萍、王岚的“解除《鱼塘租赁合同》通知书”是针对双方签订的第一份合同即《鱼塘租赁合同》，对第二份合同《自有鱼塘租赁合同》并无约束力，并且自己并无违约行为。从查明的事实来看，“解除《鱼塘租赁合同》通知书”虽然标题是对《鱼塘租赁合同》，其实质内容是针对《自有鱼塘租赁合同》，即双方履行的第二份合同。双方在合同的履行过程中，因为租金

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川34民终732号上诉人（原审被告）：伍培宗，男，1974年8月出生，汉族，四川省冕宁县人，村民，住四川省冕宁县。委托诉讼代理人：龙文，四川月都律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：冉火燕，男，1968年9月出生，汉族，四川省邛崃市人，村民，住四川省邛崃市。被上诉人（原审原告）：陈利萍，女，1970年4月出生，汉族，……