租赁合同纠纷 （2014）肇中法民一终字第89号

罗家能经该院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃答辩、举证等诉讼权利，但不影响该院在查明事实基础上作判决。2007年4月16日，肇庆市信息中等职业学校与高要市南岸街道山口村委会下龙湾经济合作社签订了《续租下龙湾办学场所合同》后，取得了讼争土地使用权的承租权。2007年6月20日，罗家能与陈志丰签订《转让合同》，把该校所有资产与经营权及校舍的租用权转让给陈志丰，该转让行为没有违反法律规定，亦没有违反《续租下龙湾办学场所合同》的约定，并且其时罗家能是肇庆市信息中等职业学校的法定代表人，罗家能该转让行为视为其职务行为，代表肇庆市信息中等职业学校把办学场所转让给陈志丰，陈志丰因此取得了讼争土地使用权的租用权。陈志丰自肇庆市信息各等职业学校处受让了学校所有资产与经营权、校舍租用权后，于同年7月5日与覃永安、李树荣、林淑贞、邢嘉妤、李瑞鸣、黄灵芝、温丽芬签订了合作协议，约定由八人共同经营该学校，该八人共同拥有学校的全部股权，此后，讼争土地使用权的承租权又归于肇庆市信息中等职业学校。2011年10月18日，陈志丰、罗家能与高要市南岸街道山口村委会下龙湾经济合作社签订的《办学场地合同经营权转

罗家能经该院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃答辩、举证等诉讼权利，但不影响该院在查明事实基础上作判决。2007年4月16日，肇庆市信息中等职业学校与高要市南岸街道山口村委会下龙湾经济合作社签订了《续租下龙湾办学场所合同》后，取得了讼争土地使用权的承租权。2007年6月20日，罗家能与陈志丰签订《转让合同》，把该校所有资产与经营权及校舍的租用权转让给陈志丰，该转让行为没有违反法律规定，亦没有违反《续租下龙湾办学场所合同》的约定，并且其时罗家能是肇庆市信息中等职业学校的法定代表人，罗家能该转让行为视为其职务行为，代表肇庆市信息中等职业学校把办学场所转让给陈志丰，陈志丰因此取得了讼争土

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）肇中法民一终字第89号上诉人（原审被告、反诉原告）：冯旺娣，男，汉族，住肇庆市端州区委托代理人：黄炳坚，广东端信律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：肇庆市信息中等职业学校。法定代表人：温丽芬，该校董事。被上诉人（原审原告）：温丽芬，女，汉族，住肇庆市端州区被上诉人（原审原告）：陈志丰，男，住广州市被上诉人（原审原告）：邢嘉妤，女，住……