商品房销售合同纠纷 （2021）皖13民终632号

庄丽与嘉泰公司签订的《帝景水岸项目地下停车位使用权认购合同书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合同成立并有效，双方均应当依照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，庄丽按照约定支付了购买车位款项，嘉泰公司未按照合同约定的交付日期将停车位交予庄丽使用，嘉泰公司存在逾期交付的违约行为。2020年9月10日，庄丽到小区物业管理部门办理了车位进出信息登记等手续，并获准进入车位所在地库的相应权限。视为嘉泰公司已将案涉车位交付给庄丽，庄丽同意，嘉泰公司履行交付义务，案涉合同履行完毕。另外，案涉合同订立后，庄丽亦接受了嘉泰公司赠送的礼包，附赠协议已履行完毕。诉讼过程中，嘉泰公司不同意解除案涉合同，合同亦未约定单方解除的款项。现庄丽主张其无法实现合同目的主张，缺乏相关有效证据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决：驳回庄丽诉讼请求。案件受理费1938元，由庄丽负担。 本案二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据，本院组织当事

庄丽与嘉泰公司签订的《帝景水岸项目地下停车位使用权认购合同书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合同成立并有效，双方均应当依照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，庄丽按照约定支付了购买车位款项，嘉泰公司未按照合同约定的交付日期将停车位交予庄丽使用，嘉泰公司存在逾期交付的违约行为。2020年9月10日，庄丽到小区物业管理部门办理了车位进出信息登记等手续，并获准进入车位所在地库的相应权限。视为嘉泰公司已将案涉车位交付给庄丽，庄丽同意，嘉泰公司履行交付义务，案涉合同履行完毕。另外，案涉合同订立后，庄丽亦接受了嘉泰公司赠送的礼包，附赠协议已履行完毕。诉讼过程中，嘉泰公司不同意解除案

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终632号 上诉人（原审原告）：庄丽，女，1973年11月18日出生，汉族，住安徽省砀山县。 委托诉讼代理人：冯高荣，安徽飞创律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽省砀山嘉泰房地产开发有限公司，住所地安徽省砀山县砀城镇帝景公馆**楼（帝景水岸营销中心**）。 法定代表人：祝先项，该公司经理。 委托诉讼代理人：彭兵，安徽尊崇律师……