租赁合同纠纷 （2021）辽02民终3091号

原、被告签订的《租赁土地合同书》是双方真实意思的表示，是合法有效的，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订合同后，原告依约向被告交付了土地，被告自2016年开始未依约履行给付租金的义务，经原告催告后在合理期限内仍未履行。在原、被告签订的《租赁土地合同书》第七条第二款中双方约定“乙方未按本合同约定时间交付租金，迟延3个月仍未交付的，除必须足额交足外，还应按照给甲方造成的经济损失予以赔偿并可解除合同”。因此，一审法院认为原告要求解除案涉土地租赁合同的诉讼请求应予支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，在本案中原告要求被告返还土地、支付拖欠租金以及承担逾期支付租金利息的诉讼请求应予支持，但原告要求按照年利率6%计算逾期支付租金的利息一审法院认为缺少事实及法律依据，结合本案的实际情况，一审法院认为按照银行同期贷款利率计算逾期支付租金的利息为宜。被告的答辩意见缺少事实及法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四

原、被告签订的《租赁土地合同书》是双方真实意思的表示，是合法有效的，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订合同后，原告依约向被告交付了土地，被告自2016年开始未依约履行给付租金的义务，经原告催告后在合理期限内仍未履行。在原、被告签订的《租赁土地合同书》第七条第二款中双方约定“乙方未按本合同约定时间交付租金，迟延3个月仍未交付的，除必须足额交足外，还应按照给甲方造成的经济损失予以赔偿并可解除合同”。因此，一审法院认为原告要求解除案涉土地租赁合同的诉讼请求应予支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终3091号上诉人（原审被告）：大连金州乾园生态农业基地，住所地大连市金州区登沙河街道排子村。经营者：王香廷。委托诉讼代理人：孙广为，辽宁生辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：王明旭，辽宁生辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连金普新区登沙河街道排子村民委员会，住所地大连市金普新区登沙河街道排子村前排屯。法定代表人：李键，村委会主任……