（2014）浙衢执复字第16号

致远公司在被法院查封的房产上设定抵押借、贷款有1800多万元，浙ＸＸ氏建设有限公司对该公司享有优先受偿权的工程款也远不止100万元。从浙ＸＸ氏建设有限公司申请评估、拍卖10号楼的情况来看，评估公司评估的价值远低于致远公司自报估价819.5万元。故致远公司对执行法院查封的房产自列财产清单估价四千余万元，但实际价值是否真能如该公司所愿，尚不得而知，自列清单并不能作为有效证据而认定其估计价值。同时致远公司另有其他债务和其他债权人在诉争房产上的查封。执行法院在审理过程中根据申请人的申请，对致远公司房屋的保全行为，实际是对三处房产优先债权实现后的残值保全，并无不当。据此，开化法院驳回致远公司的异议请求。申请复议人致远公司称：1、（2014）衢开执异字第4号执行裁定，基本事实未予查清；2、在审理阶段，徐永明对保全提供了店面房产担保，但该担保远不够被查封的财产价值，故是错误的，应予撤销；3、致远公司仅欠徐永明65万元债务，采取财产保全措施只能查封65万元左右的财产，而不应超出甚多。现五家坪31号、根博路10号房屋评估价值分别为2327800元、6610000元，抵押借、贷款400万元及华氏建设有限公

致远公司在被法院查封的房产上设定抵押借、贷款有1800多万元，浙ＸＸ氏建设有限公司对该公司享有优先受偿权的工程款也远不止100万元。从浙ＸＸ氏建设有限公司申请评估、拍卖10号楼的情况来看，评估公司评估的价值远低于致远公司自报估价819.5万元。故致远公司对执行法院查封的房产自列财产清单估价四千余万元，但实际价值是否真能如该公司所愿，尚不得而知，自列清单并不能作为有效证据而认定其估计价值。同时致远公司另有其他债务和其他债权人在诉争房产上的查封。执行法院在审理过程中根据申请人的申请，对致远公司房屋的保全行为，实际是对三处房产优先债权实现后的残值保全，并无不当。据此，开化法院驳回致远公司的异议请求。

浙江省衢州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）浙衢执复字第16号申请复议人（被执行人）开化县致远旅游开发有限公司。法定代表人杜小仙。委托代理人江增清。申请执行人徐永明。被执行人杜小仙。被执行人王卫。申请复议人开化县致远旅游开发有限公司（以下简称致远公司）不服浙江省开化县人民法院（以下简称开化法院）作出的（2014）衢开执异字第4号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行公开……