合同纠纷 （2015）铜中民二终字第4号

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准登记等手续生效的，依照其规定。国家实行土地用途管理制度。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。本案中，原告杨秀安与被告松桃洪江锰业有限公司于2005年10月29日签订的《占地补偿协议》，协议内容已经改变了土地的用途，应依法办理土地变更登记手续方能生效。而原、被告双方至一审法庭辩论终结前仍未办理土地变更登记手续，故原、被告双方签订的《占地补偿协议》未生效。原告的请求应以经办理土地变更登记手续为生效条件，在其未办理土地变更登记手续促使合同生效前，其请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国土地管理法》第四条第一款、第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院关于《民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回杨秀安的诉讼请求。案件受理费人民币60.00元，减半收取人民币30.00元，由杨秀安负担。一审宣判后，原审原告杨秀安不服，提起上诉。其上诉理由为：《中华人民共和国土地管理法》第十二条不是强制性规范，不是合同生效要件，不能成为认定合同效力的依据，

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准登记等手续生效的，依照其规定。国家实行土地用途管理制度。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。本案中，原告杨秀安与被告松桃洪江锰业有限公司于2005年10月29日签订的《占地补偿协议》，协议内容已经改变了土地的用途，应依法办理土地变更登记手续方能生效。而原、被告双方至一审法庭辩论终结前仍未办理土地变更登记手续，故原、被告双方签订的《占地补偿协议》未生效。原告的请求应以经办理土地变更登记手续为生效条件，在其未办理土地变更登记手续促使合同生效前，其请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国土地管理

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民二终字第4号上诉人（原审原告）：杨秀安，男，1967年4月14日出生，土家族。委托代理人：李文军，贵州邦宇律师事务所律师。代理权限，特别授权。被上诉人（原审被告）：松桃洪江锰业有限公司。法定代表人：刘洪江，该公司经理。上诉人杨秀安因与被上诉人松桃洪江锰业有限公司（下称洪江公司）占地补偿协议纠纷一案，不服松桃苗族自治县人民法院于2014年1……