商品房销售合同纠纷 （2021）川16民终86号

胡静要求富盈公司赔偿无地下车库导致的损失无事实基础，系认定事实错误。2.富盈公司在《关于广安富盈加州阳光项目相关问题的回复》中针对部分单元下不到车库的问题提出了整改方案，说明富盈公司意识到不能从本单元直接下到地下车库是错误的，但至今未整改。3.小区地下车位不足，如果一单元都修建地下车位就足够了，合同也未约定案涉房屋没有配地下车库，故一审判决的第1、3点理由不成立。4.富盈公司说未购买车位就没有造成损失是错误的，胡静入住期间交了停车位服务费就可以停车，只要能够停车就会造成实际不便，富盈公司就应补偿。5.一审中，富盈公司只提供了竣工图，未提交规划设计图，胡静查询的规划设计图中说明“住宅部分A区为地下1F,地上6F”，这和新证据即市政府要求的信访复查结果一致。合同约定建筑总层楼为7层，不能擅自变更，而富盈公司实际只修建了6层，应当承担违约责任。二、一审法院适用法律错误。本案胡静的起诉未超过诉讼时效，与其他类似案件情况不同。合同是经过再三审核的，不可能有重要“笔误”。胡静已接房装修入住，但富盈公司却未按合同履行，亦没有采取补救措施或者赔偿损失，客观上给胡静造成不便和损失。 富盈公司辩称，1.案

胡静要求富盈公司赔偿无地下车库导致的损失无事实基础，系认定事实错误。2.富盈公司在《关于广安富盈加州阳光项目相关问题的回复》中针对部分单元下不到车库的问题提出了整改方案，说明富盈公司意识到不能从本单元直接下到地下车库是错误的，但至今未整改。3.小区地下车位不足，如果一单元都修建地下车位就足够了，合同也未约定案涉房屋没有配地下车库，故一审判决的第1、3点理由不成立。4.富盈公司说未购买车位就没有造成损失是错误的，胡静入住期间交了停车位服务费就可以停车，只要能够停车就会造成实际不便，富盈公司就应补偿。5.一审中，富盈公司只提供了竣工图，未提交规划设计图，胡静查询的规划设计图中说明“住宅部分A区为地

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川16民终86号 上诉人（原审原告）：胡静，女，1974年9月11日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：黄某某（系胡静之夫），男，1969年12月2日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被上诉人（原审被告）：广安市富盈置业有限公司，住所地四川省广安市广安区协兴镇新和街1号附2号、3号、4号。 法定代表人：黄伦平，执行董事。 ……