（2015）沪二中民二（民）终字第1339号

经司法鉴定，《房屋转让证明》中王凤琴的签名系其本人所签，原审中王凤琴对该鉴定结论并未提出异议，现其二审中予以否认，但在王凤琴没有其他充分证据推翻鉴定结论的情况下，其否认上述转让证明由其所签，缺乏依据。本案中，王凤琴与张浩就系争房屋签订的《房屋转让证明》，内容未违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对协议双方均具有约束力；事实上，协议亦已实际履行。现张浩已去世，其继承人要求将系争房屋变更登记至张宸名下，并无不妥，王凤琴应予必要的协助。王凤琴主张其与张浩之间仅是租赁关系而非房屋买卖关系，但未向法院提供证据加以证明，且其自1993年与张浩签订《房屋转让证明》后，近二十年来对系争房屋的状况不进行必要的了解，显然有违生活常理。综上所述，王凤琴的上诉请求，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。原审法院所作判决并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币2，493元，由上诉人王凤琴负担。本判决为终审判决。审　判　长　　丁康威审　判　员　　姚　跃代理审判员　　俞　璐二〇一五年十月二十日书　记　员　　

经司法鉴定，《房屋转让证明》中王凤琴的签名系其本人所签，原审中王凤琴对该鉴定结论并未提出异议，现其二审中予以否认，但在王凤琴没有其他充分证据推翻鉴定结论的情况下，其否认上述转让证明由其所签，缺乏依据。本案中，王凤琴与张浩就系争房屋签订的《房屋转让证明》，内容未违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对协议双方均具有约束力；事实上，协议亦已实际履行。现张浩已去世，其继承人要求将系争房屋变更登记至张宸名下，并无不妥，王凤琴应予必要的协助。王凤琴主张其与张浩之间仅是租赁关系而非房屋买卖关系，但未向法院提供证据加以证明，且其自1993年与张浩签订《房屋转让证明》后，近二十年来对系争房屋的状况不进

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第1339号上诉人（原审被告）王凤琴，户籍地上海市。委托代理人郭杰淳，上海普世律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张志珍，户籍地上海市。被上诉人（原审原告）陈俭，户籍地上海市。被上诉人（原审原告）张宸，户籍地上海市。上列三名被上诉人之共同委托代理人张贤能，上海市海通律师事务所律师。上诉人王凤琴因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市……