房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）兵07民终163号

2013年9月9日，双方达成的拆迁补偿安置协议，系双方真实意思表示，应为有效。得洋公司应当按照该协议的约定，于2014年12月31日履行交付张志良、宋朵建筑面积为100㎡二层住宅一套的义务。得洋公司至今未交付房屋，庭审中亦明确表示无法交付合同约定的二层房屋，得洋公司应当承担违约责任。张志良、宋朵要求得洋公司赔偿安置房屋的价款损失380000元（3800元/㎡×100㎡），得洋公司对该价款并无异议，得洋公司应当赔偿未交付安置房屋的价款损失380000元，并赔偿张志良、宋朵因诉讼产生的邮寄费损失96.6元。同时，双方还约定逾期交付安置房屋给予当年市场的房租补助。张志良、宋朵主张自2015年1月起1年8个月的房租补助17000元，得洋公司同意按照每月500元的标准支付逾期交房的房租补助，双方均未提供产权调换房屋地点的市场房租价格方面的证据，产权调换房屋地点为奎屯市聚鑫园小区，结合该小区的位置等实际情况，法院酌情确定得洋公司每月支付500元的房租补助较为合理，应当由得洋公司支付张志良、宋朵10000元（20个月×500元/月）的房租补助。得洋公司于2013年9月9日既同意支付张志良、宋朵拆迁安

2013年9月9日，双方达成的拆迁补偿安置协议，系双方真实意思表示，应为有效。得洋公司应当按照该协议的约定，于2014年12月31日履行交付张志良、宋朵建筑面积为100㎡二层住宅一套的义务。得洋公司至今未交付房屋，庭审中亦明确表示无法交付合同约定的二层房屋，得洋公司应当承担违约责任。张志良、宋朵要求得洋公司赔偿安置房屋的价款损失380000元（3800元/㎡×100㎡），得洋公司对该价款并无异议，得洋公司应当赔偿未交付安置房屋的价款损失380000元，并赔偿张志良、宋朵因诉讼产生的邮寄费损失96.6元。同时，双方还约定逾期交付安置房屋给予当年市场的房租补助。张志良、宋朵主张自2015年1月起1

新疆生产建设兵团第七师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵07民终163号上诉人（原审被告、反诉原告）：奎屯得洋房地产开发有限公司，住所地新疆奎屯市市区。法定代表人：王保明，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐广平，该公司经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张志良，男，1958年10月8日出生，汉族，退休人员，住新疆维吾尔自治区奎屯市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宋朵（张志良之妻），女，……