租赁合同纠纷 （2016）京02民终10018号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。王毅栋与马金平签订的租赁合同合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。同时，王毅栋与马金平于2010年10月13日签订的协议书也合法有效，双方应当按照约定履行自己的义务。根据双方签订的协议书，王毅栋依约履行自己的义务，马金平亦应按照约定履行给付拆迁损失费的义务。因此，对王毅栋要求马金平给付其拆迁损失费106000元的诉讼请求，予以支持。关于王毅栋主张马金平应返还其租金的诉讼请求，王毅栋未提交证据证明涉案场地何时停水停电并导致其无法正常使用，马金平也未提交证据证明王毅栋何时从涉案场地搬离。鉴于双方均认可2010年8月份获知拆迁公告的内容，故王毅栋自此有权主张解除合同，双方于2010年10月13日就拆迁补偿事宜进行了协商并达成了一致意见，故法院确定王毅栋与马金平签订的租赁合同自该日解除，王毅栋应付租金也计算至该日，即马金平须返还王毅栋房屋租金13833.33元。据此，一审法院判决：一、马金平给付王毅栋拆迁损失费十万零六千元（于判决生效后十日内履行）；二、马金平返还王毅栋房屋租金一万三千八百三十三元三角三分（于判决生效后十日内履行）；三、

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。王毅栋与马金平签订的租赁合同合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。同时，王毅栋与马金平于2010年10月13日签订的协议书也合法有效，双方应当按照约定履行自己的义务。根据双方签订的协议书，王毅栋依约履行自己的义务，马金平亦应按照约定履行给付拆迁损失费的义务。因此，对王毅栋要求马金平给付其拆迁损失费106000元的诉讼请求，予以支持。关于王毅栋主张马金平应返还其租金的诉讼请求，王毅栋未提交证据证明涉案场地何时停水停电并导致其无法正常使用，马金平也未提交证据证明王毅栋何时从涉案场地搬离。鉴于双方均认可2010年8月份获知拆迁公告的内容，故王

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终10018号上诉人（原审被告）：马金平，男，1963年6月1日出生。委托代理人陈亮，北京中朗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王毅栋，男，1981年4月2日出生。上诉人马金平因与被上诉人王毅栋租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2015）大民初字第3197号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月17日立案后，依法组……