财产损害赔偿纠纷 （2021）豫15民终698号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，造成原告朱传武房屋受损的原因即为被告程书坤房屋漏水渗水，那么，被告程书坤应当对原告朱传武的房屋财产损失承担赔偿责任，原告朱传武房屋的损失经信阳同创联合资产评估事务所评估为8060元，扣除被告程书坤先前支付的550元，被告程书坤应当支付原告朱传武房屋受损修复费用7510元。原告朱传武在房屋装修后，一直在外务工，并未实际入住，也没有其他证据证明其将房屋对外进行出租，其主张的租金损失并未实际发生，故原告朱传武对因无法使用房屋造成的租金损失1万元的主张不应得到支持。关于鉴定费的承担，《评估报告书》所评估的原告朱传武房屋装修损失8060元远低于原告朱传武诉求的20000元，其应当承担对应的不利后果，而原告朱传武的房屋损失必须通过专业的鉴定机构进行评估，造成原告朱传武房屋损失的原因是被告程书坤的侵权，故鉴定费1500元酌定原、被告双方各自承担750元为宜。关于原、被告双方对《评估报告书》提出的异议，该《评估报告书》是由法院委托，原、被告双方共同参与选定的具有资质的鉴定机构出具的，鉴定程序合理合法，故该《评估报告书》可以作为本案的定案依据，

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，造成原告朱传武房屋受损的原因即为被告程书坤房屋漏水渗水，那么，被告程书坤应当对原告朱传武的房屋财产损失承担赔偿责任，原告朱传武房屋的损失经信阳同创联合资产评估事务所评估为8060元，扣除被告程书坤先前支付的550元，被告程书坤应当支付原告朱传武房屋受损修复费用7510元。原告朱传武在房屋装修后，一直在外务工，并未实际入住，也没有其他证据证明其将房屋对外进行出租，其主张的租金损失并未实际发生，故原告朱传武对因无法使用房屋造成的租金损失1万元的主张不应得到支持。关于鉴定费的承担，《评估报告书》所评估的原告朱传武房屋装修损失8060元远低于

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终698号上诉人（原审被告）：程书坤，男，1995年2月15日，汉族，住信阳市羊山新区。委托诉讼代理人：程方河，与上诉人程书坤系父子关系。被上诉人（原审原告）：朱传武，男，1991年1月7日生，汉族，住信阳市羊山新区。委托诉讼代理人：魏涛，河南天宾律师事务所律师。上诉人程书坤因与被上诉人朱传武财产损害赔偿纠纷一案，不服河南省信阳市平桥区……