房屋买卖合同纠纷 （2021）豫16民终3200号

原、被告之间签订的商品房买卖合同（预售）系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。本案中被告至今未交付房屋致使原告合同目的不能实现，现原告要求解除合同，被告同意解除合同，法院予以支持。合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。结合本案，原告要求返还购房款875,000元的诉请，法院予以支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。结合本案，根据原被告双方签订的合同约定，被告应当支付原告购房款875,000元的利息，利息的计算方式为：30,000元的利息自2018年6月14日按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算至实际给付完毕之日止；395,0

原、被告之间签订的商品房买卖合同（预售）系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。本案中被告至今未交付房屋致使原告合同目的不能实现，现原告要求解除合同，被告同意解除合同，法院予以支持。合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。结合本案，原告要求返还购房款875,000元的诉请，法院予以支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终3200号上诉人（一审被告）：河南锦博房地产开发有限公司，住所地：周口市川汇区大庆路中段，统一社会信用代码：914116005710140518。法定代表人：曹广超，该公司经理。委托诉讼代理人：杨树林，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：凌予杰，男，汉族，1976年12月3日生，河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人：刘会东，河……