排除妨害纠纷 （2015）沈中民二终字第02630号

第三人陈卫与中国农业银行辽宁省康平县支行签订的契约、第三人陈卫与被告刘铁英签订的契约、被告刘铁英与被告邢国明签订的房屋买卖契约均是当人真实的意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效原审法院予以确认。第三人陈卫与被告刘铁英签订契约时，尚未与原告贺立华解除婚姻关系，故诉争财产属于夫妻共有财产。第三人陈卫与贺立华离婚时，双方约定原购买中国农业银行辽宁省康平县支行（将原北四家子水利站）办公楼及地上附属物产权归贺立华所有，故原告贺立华有权主张权利。关于原告贺立华主张公证处谈话笔录中对于土地的分割应以契约附件（门市地理位置图）为准的问题，第三人陈卫与被告刘铁英签订的契约中第六条，明确约定“附件三份：门市房地理位置图一份，甲乙双方身份证复印件各一份”，而契约附件（门市地理位置图）中明确标明卖与被告刘铁英门市房的南北长度是22米，不包括“吴家”的位置，故“吴家”的位置没有卖与被告刘铁英。当事人的合法权益受法律保护。被告刘铁英将不在其买受范围内的“吴家”位置卖与被告邢国明，没有事实及法律依据，故对原告贺立华的诉讼请求应予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条

第三人陈卫与中国农业银行辽宁省康平县支行签订的契约、第三人陈卫与被告刘铁英签订的契约、被告刘铁英与被告邢国明签订的房屋买卖契约均是当人真实的意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效原审法院予以确认。第三人陈卫与被告刘铁英签订契约时，尚未与原告贺立华解除婚姻关系，故诉争财产属于夫妻共有财产。第三人陈卫与贺立华离婚时，双方约定原购买中国农业银行辽宁省康平县支行（将原北四家子水利站）办公楼及地上附属物产权归贺立华所有，故原告贺立华有权主张权利。关于原告贺立华主张公证处谈话笔录中对于土地的分割应以契约附件（门市地理位置图）为准的问题，第三人陈卫与被告刘铁英签订的契约中第六条，明确约定“附

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第02630号上诉人（原审被告）：刘铁英，男，1959年2月13日出生，汉族，医生，住址康平县北四家子乡。委托代理人：许华，康平县康平镇法律服务所法律工作者被上诉人（原审原告）：贺立华，女，1968年1月25日出生，汉族，农民，住址康平县北四家子乡。委托代理人：张玉喜，康平县海洲乡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：邢国明，……