房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终6723号
裁判要旨
2005年9月10日，张文江与南方投资公司签订《商品房买卖合同》合法有效。双方在合同中约定的权利、义务对双方具有约束力，双方应按合同约定的内容履行义务。经调查了解，南方投资公司因缺少资金不能交纳税款系因自身原因造成，不构成不能继续履行合同的抗辩理由，故张文江要求南方投资公司协助办理案涉商铺权属登记的主张，予以支持。同时，因南方投资公司未能按合同约定期限交付房屋以及办理房屋权属登记，应承担违约责任。张文江要求南方投资公司按照合同约定的方式支付逾期交房违约金的80%，即34,196.07元，符合法律规定，予以支持。因张文江、南方投资公司在《商品房买卖合同》第十五条，就逾期办理房屋所有权证的违约事项进行了明确约定，故应按照合同约定，由南方投资公司给付张文江已付房价款的0.5%，即2,450.98元违约金。关于张文江主张的违约金利息，因既无双方合同约定，也没有相应法律规定，不予支持。关于张文江的起诉是否超过诉讼时效期间的问题。房屋买卖合同纠纷中，要求给付逾期交房违约金的诉讼时效期间应自房屋交付时起计算。房屋交付后，张文江通过信访等方式多次主张自己的权利，符合诉讼时效中断的情形。故本案未超过诉讼
摘要
黑龙江省南方投资发展有限公司、张文江房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终6723号上诉人（原审被告）：黑龙江省南方投资发展有限公司，住所地哈尔滨市道里区西十一道街东方巴黎1层。法定代表人：刘伟，董事长。委托诉讼代理人：吕凤明，女，1992年4月21日出生，汉族，该公司法律顾问，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：薛建强，男，1980年3月18日出生，汉族，该公司法律顾问，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审……