房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终18782号

本案的争议焦点为刘芳与谢良伟、徐玉红对于《存量房买卖合同》原先所约定的付款方式是否已约定了变更，对该争议焦点，一审法院作如下分析：第一、广东中原地产代理有限公司为涉案房屋提供居间服务，虽然谢良伟、徐玉红不认可中介的居间行为，但其于2016年3月6日签订《存量房买卖合同》的其他约定中写明，当事人同意委托广东中原地产代理有限公司办理网签手续，且在未取得刘芳与谢良伟、徐玉红一定授权的情况下，中介公司也无法在房地产中心预约缴纳税费时间及上传网签合同，故根据中介公司2016年7月4日上传网签合同及出具买卖双方同意将付款方式变更为一次性付款的《情况说明》，以及结合中介人员与谢良伟的微信聊天记录，可认定买卖双方在合同履行过程中将原付款方式转变为一次性付款；第二、从合同履行的情况来看，买卖双方当事人于2016年3月6日签订的《存量房买卖合同》中约定的首期楼款（含定金）550000元的付款方式为，应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天付清，银行同意贷款申请后5个工作日内，双方应共同到房管部门办理交易过户递件手续。交易过户手续需在本合同签订后90天内完成（以付清双方交易税费为准）。此后刘芳主张通过协商将银

本案的争议焦点为刘芳与谢良伟、徐玉红对于《存量房买卖合同》原先所约定的付款方式是否已约定了变更，对该争议焦点，一审法院作如下分析：第一、广东中原地产代理有限公司为涉案房屋提供居间服务，虽然谢良伟、徐玉红不认可中介的居间行为，但其于2016年3月6日签订《存量房买卖合同》的其他约定中写明，当事人同意委托广东中原地产代理有限公司办理网签手续，且在未取得刘芳与谢良伟、徐玉红一定授权的情况下，中介公司也无法在房地产中心预约缴纳税费时间及上传网签合同，故根据中介公司2016年7月4日上传网签合同及出具买卖双方同意将付款方式变更为一次性付款的《情况说明》，以及结合中介人员与谢良伟的微信聊天记录，可认定买卖

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终18782号上诉人（原审被告，反诉原告）：谢良伟，男，1975年8月7日出生，汉族，住广州市南沙区。上诉人（原审被告，反诉原告）：徐玉红，女，1977年9月15日出生，汉族，住广州市南沙区。委托诉讼代理人：谢良伟，上诉人徐玉红的丈夫，本案上诉人之一。被上诉人（原审原告，反诉被告）：刘芳，女，1987年4月11日出生，汉族，住广州市番禺……