房屋买卖合同纠纷 （2017）豫10民终706号

原被告之间签订的盛世港湾认购合同和盛世港湾车库协议，是双方当事人的真实意思表示，且该项目是经过禹州市政府规划核准，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，因此，原、被告签订的合同不符合合同法无效的法定情形，也不属于可撤销合同，应为有效合同。原告以被告无法办理房产证为由要求解除买卖合同的请求，因双方对办理房产证的相关事宜未约定，被告对暂不能办理房产证已作出合理解释，是否办理房产证并非双方约定的合同解除条款或法定解除条件，且政府文件规定“可边完善有关手续，边开工建设”，故原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告杜爱丽的诉讼请求。二审上诉人杜小丽新出示证据：1、被上诉人做的广告宣传单，证明：被上诉人进行房产开发的事实。涉诉房屋是商品房；2、三份文件，证明：一审中依据的禹政纪【2009】11号会议纪要中引用的规定属违法。被上诉人刘江伟质证称，1、宣传页不是涉诉房屋的宣传页，也不属新证据，不予质证。2、上诉人称禹政纪【2009】11号会议纪违法无证据支持，亦对该组证据不予质证。本院对上诉人新提供的证据审核

原被告之间签订的盛世港湾认购合同和盛世港湾车库协议，是双方当事人的真实意思表示，且该项目是经过禹州市政府规划核准，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，因此，原、被告签订的合同不符合合同法无效的法定情形，也不属于可撤销合同，应为有效合同。原告以被告无法办理房产证为由要求解除买卖合同的请求，因双方对办理房产证的相关事宜未约定，被告对暂不能办理房产证已作出合理解释，是否办理房产证并非双方约定的合同解除条款或法定解除条件，且政府文件规定“可边完善有关手续，边开工建设”，故原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2017）豫10民终706号上诉人（原审原告）：杜爱丽，女，生于1969年12月22日，汉族，住河南省禹州市。委托诉讼代理人：王军，河南光宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：滕中斌，男，1944年6月22日出生，汉族，住河南省禹州市。被上诉人（原审被告）：刘江伟，男，生于1969年4月14日，回族，住禹州市。被上诉人（原审……