租赁合同纠纷 （2020）粤07民再24号

仅是裕达纸业要求解除合同的意思表示，故不能发生实际解除合同的效力，故对陈梁暖请求裕达纸业交付保证金归陈梁暖所有这一请求，一审法院不予支持。关于陈梁暖请求裕达纸业支付2014年5月1日至判令解除合同之日的租金及违约金的问题。由于涉诉厂房已于2014年5月26日实际烧毁，双方租赁协议已于涉诉厂房烧毁之日实际终止，故裕达纸业应当支付2014年5月份租金47000元。由于双方合同约定裕达纸业逾期缴纳租金或其他应向陈梁暖缴交的费用，陈梁暖有权按裕达纸业应缴总金额以每日（从拖欠之日起计）0.5%向裕达纸业收取滞纳金。双方合同约定的滞纳金应为违约金，现陈梁暖主张将违约金调整为按日0.2%计算，是对其权利处分，一审法院予以准许。裕达纸业应当支付自2014年5月6日至5月26日的违约金，以47000元为基数，按日利率0.2%计算，为1974元。对陈梁暖请求超过部分，一审法院不予支持。关于责任承担问题。根据租赁合同书的约定，陈梁暖已将符合消防安全要求的厂房交付给裕达纸业使用，之后该厂房一直在裕达纸业的使用和控制之下，因此裕达纸业应当妥善保管租赁的厂房；裕达纸业主张火灾发生是由于陈梁暖导致的，应当承担举证责

仅是裕达纸业要求解除合同的意思表示，故不能发生实际解除合同的效力，故对陈梁暖请求裕达纸业交付保证金归陈梁暖所有这一请求，一审法院不予支持。关于陈梁暖请求裕达纸业支付2014年5月1日至判令解除合同之日的租金及违约金的问题。由于涉诉厂房已于2014年5月26日实际烧毁，双方租赁协议已于涉诉厂房烧毁之日实际终止，故裕达纸业应当支付2014年5月份租金47000元。由于双方合同约定裕达纸业逾期缴纳租金或其他应向陈梁暖缴交的费用，陈梁暖有权按裕达纸业应缴总金额以每日（从拖欠之日起计）0.5%向裕达纸业收取滞纳金。双方合同约定的滞纳金应为违约金，现陈梁暖主张将违约金调整为按日0.2%计算，是对其权利处分

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤07民再24号抗诉机关：广东省人民检察院。申诉人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：江门市裕达纸业有限公司（原江门市晨采纸业有限公司），住所地：广东省江门市蓬江区建设二路98号1302室。统一社会信用代码：91440700728760619P。法定代表人：林珍琼，该公司总经理。委托诉讼代理人：苏玉鸿，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被申诉人……