相邻损害防免关系纠纷 （2016）桂13民终740号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案被告房屋建成在先，修建挡雨棚有些不平整是常见现象，十四年后，原告改建房屋高出被告楼房，挡雨棚与原告房屋接壤处有些积水，原告在改建房屋时应自觉在接壤处修缮防水设施，由于没有做好防水造成了房屋墙壁出现浸水现象，后经双方协商，被告给原告在挡雨棚开孔排水，尽到了给予相邻方方便和保障相邻方利益的义务，过后仍应保持该排水孔畅通。开完排水孔后，原告的墙壁仍有浸水现象，被告方仍应负有给予原告方便义务，在确保不改变挡雨棚整体结构和安全的情况下，允许原告自行在接壤处修缮防水设施。综上，本案中原告提出由被告改造房屋雨棚天面排水，停止侵害，消除危险，赔偿损失的理由不当，该院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决驳回原告陆明的诉讼请求。宣判后，原告陆明不服，向本院提起上诉称：被上诉人挡雨棚属违章建筑，且明显向上诉人一方倾斜，大雨后积水深度约10厘米，一审认定事实错误，判决不当。因此请求二审法院改判。被上诉人区家

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案被告房屋建成在先，修建挡雨棚有些不平整是常见现象，十四年后，原告改建房屋高出被告楼房，挡雨棚与原告房屋接壤处有些积水，原告在改建房屋时应自觉在接壤处修缮防水设施，由于没有做好防水造成了房屋墙壁出现浸水现象，后经双方协商，被告给原告在挡雨棚开孔排水，尽到了给予相邻方方便和保障相邻方利益的义务，过后仍应保持该排水孔畅通。开完排水孔后，原告的墙壁仍有浸水现象，被告方仍应负有给予原告方便义务，在确保不改变挡雨棚整体结构和安全的情况下，允许原告自行在接壤处修缮防水设施。综上，本案中原告提出由被告改造房屋雨棚天面

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂13民终740号上诉人（原审原告）：陆明。委托代理人：谭云峰，象州县法律事务中心法律工作者。被上诉人（原审被告）：区家鸿。被上诉人（原审被告）：樊柳荣。上诉人陆明因相邻损害防免关系纠纷一案，不服象州县人民法院桂13**民初355号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月5日受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人陆明及其委托代理……