房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）吉24民终962号

的部分有论述“经审理认为，庭审过程中，经本院释明，原告要求赔偿损失，并向本院提交尚未履行房屋价款的鉴定申请，在本院指定的期限内原告以无钱支付鉴定费为由拒不到庭选择鉴定机构，致使本案中无法确认尚未履行的三套房屋价款，对此原告应承担举证不能的法律后果，原告主张赔偿损失，本案中不予审理，可另行主张。由于涉案房屋至今未经过相关部门质量验收，无法确认交付房屋的有效时限，而且被告尚未履行的三套房屋价款不明确，也无法确认原告主张每天500元的经济补偿是否合理。”一审法院认为（以下是原文）：虽然被告圣德隆房地产公司在庭审中对于2012年6月21日原、被告签订的《房屋拆迁补偿协议书》有异议，但生效的判决已确认该协议合法有效，且生效的判决也驳回本案被告主张撤销该协议的主张。所以被告未按协议约定交付三套房屋，被告的行为已构成违约，本案争议的房屋被告已经出售他人致使合同不能继续履行，故此部分合同应当解除，并由被告承担赔偿损失及承担违约责任。被告抗辩认为，本案与（2013）敦民初字第2005号案件相同，本案属于重复告诉，而（2013）敦民初字第2005号案件已经清楚的论述“原告主张赔偿损失，本案中不予审理，可另

的部分有论述“经审理认为，庭审过程中，经本院释明，原告要求赔偿损失，并向本院提交尚未履行房屋价款的鉴定申请，在本院指定的期限内原告以无钱支付鉴定费为由拒不到庭选择鉴定机构，致使本案中无法确认尚未履行的三套房屋价款，对此原告应承担举证不能的法律后果，原告主张赔偿损失，本案中不予审理，可另行主张。由于涉案房屋至今未经过相关部门质量验收，无法确认交付房屋的有效时限，而且被告尚未履行的三套房屋价款不明确，也无法确认原告主张每天500元的经济补偿是否合理。”一审法院认为（以下是原文）：虽然被告圣德隆房地产公司在庭审中对于2012年6月21日原、被告签订的《房屋拆迁补偿协议书》有异议，但生效的判决已确认该

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终962号上诉人（原审被告）：敦化市圣德隆房地产开发有限责任公司。住所地：吉林省敦化市。法定代表人：高连德，经理。委托代理人：韩继强，吉林华耀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙振华，男，1970年7月27日出生，汉族，农民。住吉林省敦化市。上诉人敦化市圣德隆房地产开发有限责任公司因与被上诉人孙振华之间房屋拆迁安置补偿合同……