（2015）三中执异字第01013号

买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合法定情形且其权利能够排除执行的，应予支持。本案中，付锐在法院查封×××号房屋前已与产权人新程愿景公司签订了购买该房屋的合同，并已支付全部购房款，且实际占有该房屋。新程愿景公司虽已将该房屋抵押给华融河北分公司，但抵押权人已向顺义区住建委出具了同意销售上述抵押房屋的证明，故付锐虽未办理产权过户登记手续，但并无过错。综上，付锐所提异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对位于北京市顺义区×××号房产的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决、裁定无关的，可在本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　金　星审　判　员　　高　可代理审判员　　陶小超二〇一五年十二月二十五日书　记　员　　乔　丹 百度搜索“”

买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合法定情形且其权利能够排除执行的，应予支持。本案中，付锐在法院查封×××号房屋前已与产权人新程愿景公司签订了购买该房屋的合同，并已支付全部购房款，且实际占有该房屋。新程愿景公司虽已将该房屋抵押给华融河北分公司，但抵押权人已向顺义区住建委出具了同意销售上述抵押房屋的证明，故付锐虽未办理产权过户登记手续，但并无过错。综上，付锐所提异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对位于北京市顺义区×××号房产的执行。如不服本裁定，

北京市第三中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）三中执异字第01013号案外人付锐，女，1980年10月8日出生。申请执行人中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司，住所地河北省石家庄市长安区中山东路368号。负责人钟凌，副总经理。委托代理人刘福泽，北京市东易律师事务所律师。委托代理人杨西宁，北京市东易律师事务所律师。被执行人北京新程愿景房地产开发有限公司，住所地北京市顺义区北小营镇北小营村。……