房屋买卖合同纠纷 （2015）石民六终字第01555号

2014年12月27日，原、被告与河北佳网络房地产经纪有限公司世纪花园分公司签订房屋买卖三方合同，后原被告双方又签订了一份二手房买卖合同，上述两份合同均是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，故应属合法有效，予以确认。二手房买卖合同对房屋买卖三方合同约定的交房时间做了变更，应以二手房买卖合同约定的交房时间为准，即2015年5月4日前。被告于2015年5月1日发出短信通知被告收房，履行其交房义务，但被告收到短信后并未回复，怠于行使其权利，而且原告于2015年3月4日向法院提起诉讼，原告起诉时其权利并未受到损害，故对原告的主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费1971元减半收取985.5元，由原告周林负担。判后，周林不服提起上诉。其主要理由是：1、一审判决认定二手房合同是对三方合同的变更，是错误的，三方合同才是唯一履行依据。2、一审判决认定被上诉人于2015年5月1日短信通知上诉人收房，即已按期履行交房义务是错误的。请求依法撤销一审判决发回重审或改判支持上诉人一审时的诉讼请求。被上诉人王新辩称：原审法院认定事实清楚，适用

2014年12月27日，原、被告与河北佳网络房地产经纪有限公司世纪花园分公司签订房屋买卖三方合同，后原被告双方又签订了一份二手房买卖合同，上述两份合同均是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，故应属合法有效，予以确认。二手房买卖合同对房屋买卖三方合同约定的交房时间做了变更，应以二手房买卖合同约定的交房时间为准，即2015年5月4日前。被告于2015年5月1日发出短信通知被告收房，履行其交房义务，但被告收到短信后并未回复，怠于行使其权利，而且原告于2015年3月4日向法院提起诉讼，原告起诉时其权利并未受到损害，故对原告的主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民六终字第01555号上诉人（原审原告）周林。委托代理人霍亮，河北林平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王新。委托代理人康建中，河北侯凤梅律师事务所律师。上诉人周林因与被上诉人王新房屋买卖合同纠纷一案，不服石家庄市裕华区人民法院（2015）裕民一初字第00541号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法……