委托合同纠纷 （2017）桂03民终1781号

原告合富公司与被告三祺公司签订的《桂林临桂新区F13地块（三祺·澜岸国际）营销策划及销售代理服务合同》，是在双方协商一致的情况下签订的，是双方真实意思表示，未违反国家有关法律、法规的强制性规定，应为合法、有效合同，对原、被告双方具有约束力，双方均应按合同的约定履行各自义务。一、关于焦点1，本案三祺·澜岸国际项目的3#-4#楼204套建筑面积21390㎡房屋是2015年4月29日取得预售证，作为一期在2015年7月推出，按照原告合富公司和被告三祺公司在《桂林临桂新区F13地块（三祺·澜岸国际）营销策划及销售代理服务合同》中第8.4条的约定，原告合富公司在2015年10月份之前，应销售不低于204套建筑面积21390㎡房屋的80%的销售面积。本案中，原告合富公司对其在2015年7月至2015年10月期间共销售成功多少套房屋，未提供证据证实，即便按照原告合富公司诉请主张的已销售134套房屋建筑面积为14173.8㎡计算，原告合富公司的销售面积亦只占总可销售面积的66.3%（按14173.8÷21390㎡计算），并未达到合同的约定，因此，根据双方的约定，被告三祺公司有权终止合同。

原告合富公司与被告三祺公司签订的《桂林临桂新区F13地块（三祺·澜岸国际）营销策划及销售代理服务合同》，是在双方协商一致的情况下签订的，是双方真实意思表示，未违反国家有关法律、法规的强制性规定，应为合法、有效合同，对原、被告双方具有约束力，双方均应按合同的约定履行各自义务。一、关于焦点1，本案三祺·澜岸国际项目的3#-4#楼204套建筑面积21390㎡房屋是2015年4月29日取得预售证，作为一期在2015年7月推出，按照原告合富公司和被告三祺公司在《桂林临桂新区F13地块（三祺·澜岸国际）营销策划及销售代理服务合同》中第8.4条的约定，原告合富公司在2015年10月份之前，应销售不低于204

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终1781号上诉人（原审被告、反诉原告）：桂林三祺投资有限公司,住所地广西壮族自治区桂林市临桂新区世纪东路佳和花园86栋。法定代表人：徐涛，该公司的执行董事。委托诉讼代理人：阳韦，北京大成（南宁）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎雪梅，北京大成（南宁）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广西合富辉煌房地产顾问有限公司……