房屋买卖合同纠纷 （2021）冀06民终4128号

原告与被告和道房地产开发有限公司、被告廊坊友联房地产经纪有限公司、被告涿州愿景房地产经纪有限公司通过他人达成口头认购协议，未签订后续的买卖合同；原告对涉案房屋现状存在重大误解，故原告请求确认该口头认购合同无效不能成立，该口头认购协议应予以撤销。被告和道房地产开发有限公司、被告廊坊友联房地产经纪有限公司、涿州愿景房地产经纪有限公司收取的费用均应予以返还。原告主张四被告应加倍返还定金20000元、加倍返还购房款162937元，并未提交证据证实被告吉宏周与其他三被告间存在雇佣或代理等关系，被告和道房地产开发有限公司、被告廊坊友联房地产经纪有限公司均否认被告吉宏周系其公司员工；原告在购买涉案房屋的过程中亦未尽到必要的审查义务，故对原告此两项主张不予支持。原告转账给“吴晓峰”162937元，其中66937元原告并未提交证据证实系本案被告收取，故原告应另案向收款人主张。被告涿州愿景房地产经纪有限公司、吉宏周经合法传唤未到庭参加诉讼，应视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条之规定，缺席判决：一、撤销原告与被告和道房地产开

原告与被告和道房地产开发有限公司、被告廊坊友联房地产经纪有限公司、被告涿州愿景房地产经纪有限公司通过他人达成口头认购协议，未签订后续的买卖合同；原告对涉案房屋现状存在重大误解，故原告请求确认该口头认购合同无效不能成立，该口头认购协议应予以撤销。被告和道房地产开发有限公司、被告廊坊友联房地产经纪有限公司、涿州愿景房地产经纪有限公司收取的费用均应予以返还。原告主张四被告应加倍返还定金20000元、加倍返还购房款162937元，并未提交证据证实被告吉宏周与其他三被告间存在雇佣或代理等关系，被告和道房地产开发有限公司、被告廊坊友联房地产经纪有限公司均否认被告吉宏周系其公司员工；原告在购买涉案房屋的过程

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀06民终4128号上诉人（原审原告）：李海凤，女，1982年2月28日出生，汉族，住河北省沧州市东光县。委托诉讼代理人：段玉峰，河北理蕴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：和道房地产开发有限公司，住所地高碑店市白沟镇东一环路西侧原辅料交易中心**。法定代表人：张新亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：李江**，女，系该公司员工。被上诉人（原审被……