租赁合同纠纷 （2015）西民一终字第177号

关于本诉部分及被告（反诉原告）请求解除合同的问题。原告八十七与被告索毅力签订的草原租赁承包合同是双方当事人真实意思表示，属有效合同。本案中原、被告签订的《租赁草原协议书》租赁期限届满后，被告继续使用租赁草原至今，对此期间租赁费用事宜双方均未提供证据证明达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，对被告继续使用草原的行为应视为不定期租赁合同；对租赁费应认定为原合同约定的租赁费，即1000元／年。关于原告请求解除租赁合同并返还草场，且被告索毅力也请求解除租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”之规定，对原告请求解除合同返还草场的意见及被告请求解除合同的意见，本院予以支持；关于原告请求被告支付不定期租赁合同履行期间租赁费5000元／年×3年=15000元的意见，因原告无证据证明不定期间租

关于本诉部分及被告（反诉原告）请求解除合同的问题。原告八十七与被告索毅力签订的草原租赁承包合同是双方当事人真实意思表示，属有效合同。本案中原、被告签订的《租赁草原协议书》租赁期限届满后，被告继续使用租赁草原至今，对此期间租赁费用事宜双方均未提供证据证明达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，对被告继续使用草原的行为应视为不定期租赁合同；对租赁费应认定为原合同约定的租赁费，即1000元／年。关于原告请求解除租赁合同并返还草场，且被告索毅力也请求解除租赁合同，根据《中华人民共

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西民一终字第177号上诉人（原审原告、反诉被告）八十七，男，蒙古族，1968年11月30日生。委托代理人英杰，德令哈市法律援助中心律师。上诉人（原审被告、反诉原告）索毅力，男，蒙古族，1965年11月15日生。上诉人八十七因与上诉人索毅力租赁合同纠纷一案，不服青海省德令哈市人民法院（2014）德民初字第490号民事判决，向本院提起……