民间借贷纠纷 （2017）粤13民终1281号

根据双方当事人的诉辩意见，本院归纳本案二审争议的焦点是：一、确定本案案由；二、利息计付标准问题。具体论述如下：关于本案案由的确定。因温少麟与冯仕峰签订《房地产买卖合同》和《房地产买卖三方合同》约定冯仕峰以268万元的价格转让其位于惠东县××海××天花园××土地及××号地上房产后，温少麟支付了251万元购房款，仍欠冯仕峰17万元购房款，经双方协商约定将所欠17万元购房款转为借款，为此，上诉人向被上诉人出具了一份借到被上诉人17万元的《借据》。由此，本案应定性为民间借贷纠纷。上诉人认为本案为房屋买卖合同纠纷，理由不成立，本院不予支持。关于利息计付标准问题。如上所述，因涉案17万元为借款，双方约定了借款期内利息，但未约定逾期利息，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款和第二十九条第二款第（二）项的规定，温少麟在请求冯仕峰偿还借款本金的同时，请求判令冯仕峰按年利率24%的标准支付从2016年4月1日起至欠款还清日止的利息，于法有据，本院予以支持。温少麟主张违约金（利息）计付标准严重超出被上诉人的实际损失，主张本案违约金计算标准应调整为中国人民银行同期同类

根据双方当事人的诉辩意见，本院归纳本案二审争议的焦点是：一、确定本案案由；二、利息计付标准问题。具体论述如下：关于本案案由的确定。因温少麟与冯仕峰签订《房地产买卖合同》和《房地产买卖三方合同》约定冯仕峰以268万元的价格转让其位于惠东县××海××天花园××土地及××号地上房产后，温少麟支付了251万元购房款，仍欠冯仕峰17万元购房款，经双方协商约定将所欠17万元购房款转为借款，为此，上诉人向被上诉人出具了一份借到被上诉人17万元的《借据》。由此，本案应定性为民间借贷纠纷。上诉人认为本案为房屋买卖合同纠纷，理由不成立，本院不予支持。关于利息计付标准问题。如上所述，因涉案17万元为借款，双方约定了

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终1281号上诉人：温少麟，男，1983年10月11日出生，汉族，广东省汕尾市人，住陆丰市。委托诉讼代理人：刘思凯，广东鸿浩律师事务所律师。被上诉人：冯仕峰，男，1965年8月18日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠州市惠城区，被上诉人：陈惠红，女，1969年10月29日出生，汉族，广东惠州市人，住惠州市惠城区，上诉人温少麟因民间借贷纠纷……