租赁合同纠纷 （2015）广民终字第88号

本案当事人签订的《合作协议》，实为租赁协议。协议一经签订，双方均应严格履行。对协议履行过程中发生的争议，只要一方的行为不构成根本性违约，双方就应本着友好的方式协商解决，而不是以采取解除合同的方式使一方或双方的合同目的落空。本案上诉人两次提出解除合同，但提出解除合同的理由均不充分，尽管被上诉人通过委托律师向上诉人就解除合同发出的律师函中未提出违约金损失，但不影响被上诉人根据双方合同的约定主张违约金。上诉人提前解除合同，应当依据双方的约定向被上诉人支付违约金。因合同提前终止履行，被上诉人关于从上诉人处接受的设备应折价返还给上诉人而由上诉人退还相应价款的请求是合理的。被上诉人在租赁期间添置的设备仍可为上诉人使用，由上诉人支付一定的费用也是合理的。原审就上述两笔费用的计算及确定由上诉人承担是正确的。被上诉人使用上诉人装修部20余平方属实，但在被上诉人使用期间包括上诉人解除合同退还被上诉人预交的租金时，无证据证明上诉人向被上诉人主张过房租，故对上诉人就装修部的租金损失要求被上诉人承担的请求不予支持。被上诉人不当使用租赁场所内的财产，造成上诉人支付的维修费用损失43000元，上诉人提供了被上诉人损

本案当事人签订的《合作协议》，实为租赁协议。协议一经签订，双方均应严格履行。对协议履行过程中发生的争议，只要一方的行为不构成根本性违约，双方就应本着友好的方式协商解决，而不是以采取解除合同的方式使一方或双方的合同目的落空。本案上诉人两次提出解除合同，但提出解除合同的理由均不充分，尽管被上诉人通过委托律师向上诉人就解除合同发出的律师函中未提出违约金损失，但不影响被上诉人根据双方合同的约定主张违约金。上诉人提前解除合同，应当依据双方的约定向被上诉人支付违约金。因合同提前终止履行，被上诉人关于从上诉人处接受的设备应折价返还给上诉人而由上诉人退还相应价款的请求是合理的。被上诉人在租赁期间添置的设备仍可

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广民终字第88号上诉人（原审被告，反诉原告）苍溪县洪兵汽贸有限责任公司。法定代表人赵洪兵，总经理。委托代理人李在健，四川诰通律师事务所律师委托代理人赵国严，男，1989年3月21日出生。被上诉人（原审原告，反诉被告）仲炳安，曾用名仲培，男，生于1973年12月7日，汉族，四川省苍溪县人。委托代理人黄晓波，四川达权律师事务所律师。上诉人苍溪县洪兵……