建设工程施工合同纠纷 （2019）黔04民初47号

本案争议焦点为：一、《建设工程施工合同》及《工程合同补充协议书》应否解除；二、若解除，原告发展公司主张的工程款及利息应否支持；三、原告发展公司对诉争标的物是否享有优先受偿权。关于争议焦点一。本案中，发展公司与今旦房开签订的《工程合同补充协议书》、《建设工程施工合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，依法成立并生效。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”的规定，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。根据《工程合同补充协议书》关于：“案涉工程包括A8#楼、A9#楼与2#地下车库施工图上所有土建、装饰、门窗、防水、栏杆、吊顶、水电安装工程，水、电安装范围为各户水表、电表至各户内的管线。（消防及电梯安装分项工程不在总承包范围内）。案涉工程无预付款，由发展公司垫款施工，工程经竣工验收合格后15日内支付至已完工程量总造价的90%，工程结算后支付至工程总造价的97%。”的约定，发展公司为先履行义务的一方，今旦房开为后履行义务的一方。发展公司按照合同约定开始对安顺市丰景华府商住小区

本案争议焦点为：一、《建设工程施工合同》及《工程合同补充协议书》应否解除；二、若解除，原告发展公司主张的工程款及利息应否支持；三、原告发展公司对诉争标的物是否享有优先受偿权。关于争议焦点一。本案中，发展公司与今旦房开签订的《工程合同补充协议书》、《建设工程施工合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，依法成立并生效。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”的规定，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。根据《工程合同补充协议书》关于：“案涉工程包括A8#楼、A9#楼与2#地下车库

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔04民初47号原告：贵州发展建设工程有限公司。住所地：贵州省贵阳市南明区花果园。法定代表人：廖中平，公司总经理。委托诉讼代理人：王博、胡磊，贵州瀛黔律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：贵州安顺今旦房地产开发有限公司。住所地：贵州省安顺市西秀区南华路。法定代表人：阳正威。委托诉讼代理人：朱泽明，贵州黔策律师事务所律师。代理权限为特别授权。……