房屋买卖合同纠纷 （2014）抚中民三终字第00393号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。郭强、崔雅楠与丰远公司签订《商品房买卖合同》，该合同系合同双方自愿签订，不违反法律禁止性规定，应当认定有效，该合同对双方均有约束力。在该合同中虽未明确约定有附赠阳台的条款，但在丰远公司另行为郭强、崔雅楠提供的户型平面图中，有阳台的设计，并标注户型代码为C2（附赠阳台），故应当认定双方合同有附赠阳台的约定。而上诉人丰远公司到期交付的房屋没有阳台，该公司虽然提出原来设计有阳台是因为政府规划部门变更了设计取消了合同约定房屋的阳台设计。对此，因为丰远公司与郭强、崔雅楠当初签订合同时约定有阳台，在政府规划部门变更设计后，丰远公司有义务履行告知义务，使郭强、崔雅楠在得知该买卖房屋没有阳台后选择是继续履行合同还是解除合同，现丰远公司未尽到告知义务致使交付的房屋与双方约定房屋不一致，丰远公司应当承担相应的法律责任，对郭强、崔雅楠因此受到的合理损失负有赔偿义务。郭强、崔雅楠提出退房解除合同，丰远公司亦同意解除合同，本院予以确认。对于郭强、崔雅楠提出的依据《合同法》和《消费者权益保护法》被上诉人对上诉人给予一倍赔偿，《合同法》中没有关于一倍赔偿的法律规定

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。郭强、崔雅楠与丰远公司签订《商品房买卖合同》，该合同系合同双方自愿签订，不违反法律禁止性规定，应当认定有效，该合同对双方均有约束力。在该合同中虽未明确约定有附赠阳台的条款，但在丰远公司另行为郭强、崔雅楠提供的户型平面图中，有阳台的设计，并标注户型代码为C2（附赠阳台），故应当认定双方合同有附赠阳台的约定。而上诉人丰远公司到期交付的房屋没有阳台，该公司虽然提出原来设计有阳台是因为政府规划部门变更了设计取消了合同约定房屋的阳台设计。对此，因为丰远公司与郭强、崔雅楠当初签订合同时约定有阳台，在政府规划部门变更设计后，丰远公司有义务履行告知义务，使郭

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚中民三终字第00393号上诉人（原审原告）：郭强，男，1983年3月27日出生，汉族，抚顺特殊钢股份有限公司工人，现住抚顺市望花区。上诉人（原审原告）：崔雅楠，女，1982年7月25日出生，汉族，无职业，现住抚顺市望花区，系上诉人郭强妻子。二上诉人共同委托代理人张玉山，男，1954年4月1日出生，汉族，抚顺市第一建筑公司退休干部，住抚顺市望花……