商品房销售合同纠纷 （2021）川34民终1746号

本案为商品房销售合同纠纷，明阳公司现要求判令孙德彬、张荣英支付购房款230000元的诉求，系基于双方所签订关于6－2－204住房的《商品房买卖合同》《〈商品房买卖合同〉补充协议》所约定的合同义务。2019年明阳公司向会东县***出具《鲹鱼河黄勇分配住房（33套）明细表及附件（明阳公司交来）》（页号为148－208）其中148页载明：鲹鱼河黄勇分配住房（33套），序号9，6－2－204住宅，孙德彬，已退金额98768元。该表记载内容可以认定明阳公司是明知并认可案涉6－2－204住宅属黄勇分配住房的33套其中之一。故双方虽然签订了商品房买卖合同，但明阳公司对该房屋所收取首付款98768元的金额全部予以退回。明阳公司的该退款行为与证人董某所陈述“明阳公司配合完成6－2－204住宅首付款退还和备案”的内容相吻合。双方关于《商品房买卖合同》《〈商品房买卖合同〉补充协议》的签订目的系为办理该套房屋备案登记，双方之间并不存在真实的商品房销售关系。该房屋买卖合同的真实出卖方也并非明阳公司。据此，明阳公司以向孙德彬、张荣英销售案涉商品房为由，要求孙德彬、张荣英履行《商品房买卖合同》约定支付价款的义务，与

本案为商品房销售合同纠纷，明阳公司现要求判令孙德彬、张荣英支付购房款230000元的诉求，系基于双方所签订关于6－2－204住房的《商品房买卖合同》《〈商品房买卖合同〉补充协议》所约定的合同义务。2019年明阳公司向会东县***出具《鲹鱼河黄勇分配住房（33套）明细表及附件（明阳公司交来）》（页号为148－208）其中148页载明：鲹鱼河黄勇分配住房（33套），序号9，6－2－204住宅，孙德彬，已退金额98768元。该表记载内容可以认定明阳公司是明知并认可案涉6－2－204住宅属黄勇分配住房的33套其中之一。故双方虽然签订了商品房买卖合同，但明阳公司对该房屋所收取首付款98768元的金额全部

四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川34民终1746号 上诉人（原审原告）：会东县明阳开发建设有限公司，住所地：四川省会东县鲹鱼河镇金沙街北段。 法定代表人：汪成先，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：陈沁瑜，四川谦亨律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：雷晨，四川谦亨律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：孙德彬，男，1969年10月4日出生，汉族，四川……