商品房销售合同纠纷 （2016）川15民终2142号

立天唐人公司因差欠长城公司工程款3832111.37元，立天唐人公司与长城公司就该差欠的工程款达成了合意，用立天唐人公司开发的位于宜宾唐人财富中心的7-1-1-4的商业用房用以抵款，不足部分由长城公司或长城公司指定的购买人补足购房款。立天唐人公司与长城公司就抵款房屋签订了《房屋抵款协议》及《商品房认购协议》，双方在上述协议中约定本案诉争房屋的建筑面积为158.71平方米，单价为33490.45元每平方米（建筑面积），房款总额为5315269元，根据双方所签订的协议，可以知晓立天唐人公司与长城公司对本案所涉房屋是以建筑面积每平方米33490.45元为单价计价方式，共计5315269元。长城公司指定本案杨华就抵款房屋与立天唐人公司签订《商品房买卖合同》，在长城公司与立天唐人公司签订《房屋抵款协议》及《商品房认购协议》后，杨华与立天唐人公司签订了《商品房买卖合同》及附件，虽然在双方签订的合同中约定按照套内建筑面积计算，单价每平方米人民币41486.65元，总价款人民币5315269元，但双方所签订的《商品房买卖合同》系根据《房屋抵款协议》及《商品房认购协议》而来，长城公司与立天唐人公司约定的

立天唐人公司因差欠长城公司工程款3832111.37元，立天唐人公司与长城公司就该差欠的工程款达成了合意，用立天唐人公司开发的位于宜宾唐人财富中心的7-1-1-4的商业用房用以抵款，不足部分由长城公司或长城公司指定的购买人补足购房款。立天唐人公司与长城公司就抵款房屋签订了《房屋抵款协议》及《商品房认购协议》，双方在上述协议中约定本案诉争房屋的建筑面积为158.71平方米，单价为33490.45元每平方米（建筑面积），房款总额为5315269元，根据双方所签订的协议，可以知晓立天唐人公司与长城公司对本案所涉房屋是以建筑面积每平方米33490.45元为单价计价方式，共计5315269元。长城公司指

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终2142号上诉人（原审被告）：宜宾立天唐人商业投资管理有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区南岸西区鑫杰座A幢1-3层2-8号。法定代表人：童云峰，执行董事。委托诉讼代理人：杨兵，四川戎城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨华，女，1985年7月出生，住四川省高县。委托诉讼代理人：翁家毅，四川法光律师事务所律师。上诉人宜宾立天唐人商业……