共有物分割纠纷 （2019）鲁1327民初3291号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 涉案房屋系原、被告在二人婚姻关系存续期间所购买，应属于夫妻共同财产。 被告张长捷在具备偿还第三人债务能力的情况下，与原告刘美君协议离婚并分割财产，应优先保留足以偿还第三人债务的个人财产份额。 而被告张长捷在第三人山东三泰木业有限公司起诉后，与原告刘美君协议离婚并分割财产，约定将本属于夫妻共同财产的包括涉案房产在内归原告所有，对被告张长捷偿还第三人债务的能力构成了实质性削弱，对第三人债权构成了损害。 该离婚协议中关于涉案房产等夫妻共同财产处置的约定，只能具有约束原、被告夫妻二人的对内效力，而不能产生对抗第三人的对外效力。 夫妻之间对于夫妻共同财产具有平等处理权，一般应以均等为基本分割和确认原则。 原告刘美君要求确认自己对涉案房屋份额为100%，并无事实和法律依据，应认定原、被告二人各自对涉案房屋享有50%的份额。 综上所述，应确认位于莒南县的涉案房产为原告刘美君和被告张长捷共同共有，二人对该房产各自享有50%的份额。 依照《中华人民共和国物权法》第九条、第九十五条，《中华人民共和国婚姻

刘美君与张长捷共有物分割纠纷一审民事判决书

山东省莒南县人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁1327民初3291号原告：刘美君，女，1980年2月12日出生，汉族，个体业主，住山东省莒南县。 委托诉讼代理人：李强，山东汪太源律师事务所律师。 被告：张长捷，男，1978年11月21日出生，汉族，个体业主，住山东省莒南县。 第三人：山东三泰木业有限公司。 住所地：山东省日照市高新六路中段服务外包大楼**。 法定代表人：庄建臻，总经理。 委托……