（2014）塔民一终字第789号

通过庭审已查明，被上诉人宿文成是博世华房地产公司的职员，负责一部分动迁工作，上诉人手中持有的《拆迁安置补偿合同》的内容均为其所填写双方签字，拆迁安置最终得利的是博世华房地产公司，其行使的是职务行为，对外应由博世华房地产公司承担。所以，上诉人持有的《拆迁安置补偿合同》第十条中违约金的部分予以确认。对于违约责任承担的时间问题。因双方对合同中的约定内容的理解不一，也未能提供证据证实，而且实际存在违约，经审查，《拆迁安置补偿合同》是2011年6月4日签订，而博世华房地产公司实际取得施工许可的开工时间是2012年7月30日，合同竣工时间是2013年11月13日，该工程是否存在需要延续，博世华房地产公司未提交相关证据。故交付房屋的时间以施工许可证中约定的合同竣工时间2013年11月13日认定比较符合实际。博世华房地产公司给上诉人交房的时间是2014年6月，即逾期交房时间为7个月，每月5000元，共计35000元。据此，上诉人的部分上诉理由成立，应予支持。综上，原判决认定事实清楚，但判决结果不当，应予纠正。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

通过庭审已查明，被上诉人宿文成是博世华房地产公司的职员，负责一部分动迁工作，上诉人手中持有的《拆迁安置补偿合同》的内容均为其所填写双方签字，拆迁安置最终得利的是博世华房地产公司，其行使的是职务行为，对外应由博世华房地产公司承担。所以，上诉人持有的《拆迁安置补偿合同》第十条中违约金的部分予以确认。对于违约责任承担的时间问题。因双方对合同中的约定内容的理解不一，也未能提供证据证实，而且实际存在违约，经审查，《拆迁安置补偿合同》是2011年6月4日签订，而博世华房地产公司实际取得施工许可的开工时间是2012年7月30日，合同竣工时间是2013年11月13日，该工程是否存在需要延续，博世华房地产公司未

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）塔民一终字第789号上诉人（原审原告）：李文峰，男，1950年12月21日出生，汉族，个体工商户，住额敏县。委托代理人（特别授权）：田丛平（系上诉人之子），男，1968年10月1日出生，汉族，系额敏县城建局干部，住址同上。委托代理人：钟世京，新疆天赛律师事务所律师被上诉人（原审被告）：新疆博世华房地产开发有限公司额敏……