（2015）深中法房终字第1038号

我国物权法规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房产登记在陈国权、刘国增双方名下，双方各占二分之一产权，因此，陈国权、刘国增依法均是涉案房产的产权人。刘国增关于涉案房产的大部分房款由其支付，涉案房产归其所有的抗辩意见，原审法院不予采纳。共有人对不动产没有约定不得分割的，按份共有人可以随时请求分割，因此，陈国权在本案诉请分割涉案房产依据充分。由于对涉案房产的分割，刘国增表示要求涉案房产的所有权，陈国权则表示要求刘国增给付房款，因此涉案房产应归属于刘国增，刘国增应向陈国权支付相应的房款。扣除陈国权、刘国增各自支付的购房成本，刘国增应向陈国权支付房款511308元，计算公式为：304914元／2＋（1980528元－946466.14元－11446元－304914元）÷2=511308元。陈国权称涉案房产的按揭月供款由陈国权、刘国增合作的公司开出支票并由刘国增具体支付按揭月供款，但陈国权对此未举证证明，原审法院不予采信。涉案房产一直由刘国增控制使用，陈国权从未使用涉案房产，涉案房产的物业管理费用应由刘国增承担。陈国权诉称刘国增曾将涉案房产出租并产生租金收益，刘国增虽当庭自认

我国物权法规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房产登记在陈国权、刘国增双方名下，双方各占二分之一产权，因此，陈国权、刘国增依法均是涉案房产的产权人。刘国增关于涉案房产的大部分房款由其支付，涉案房产归其所有的抗辩意见，原审法院不予采纳。共有人对不动产没有约定不得分割的，按份共有人可以随时请求分割，因此，陈国权在本案诉请分割涉案房产依据充分。由于对涉案房产的分割，刘国增表示要求涉案房产的所有权，陈国权则表示要求刘国增给付房款，因此涉案房产应归属于刘国增，刘国增应向陈国权支付相应的房款。扣除陈国权、刘国增各自支付的购房成本，刘国增应向陈国权支付房款511308元，计算公式为：30

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1038号上诉人（原审原告）：陈国权，男，中国香港居民，住深圳市龙岗区。委托代理人：李军生，广东东深律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘国增，男，中国香港居民，住深圳市罗湖区。委托代理人：欧志惠，广东中银（深圳）律师事务所律师。上诉人陈国权、上诉人刘国增因双方共有物分割纠纷一案，均不服深圳市罗湖区人民法院（2014）深罗法民三初……