租赁合同纠纷 （2021）吉07民终759号

依法成立的合同，自成立时生效。原、被告之间签订的《德卡城市广场认购协议书（二层）》、《德卡城市广场代租合同》合法有效。根据《德卡城市广场代租合同》的规定，被告应于每年年初向原告支付代租费25,780元，故原告要求被告支付租金的诉讼请求应予以支持。另查明，在2020年年初因新型冠状病毒疫情的影响，疫情防控措施导致德卡房地产扶余分公司所经营的城市广场的经营受到影响，参照《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》的规定，2020年受疫情影响，应减少三个月租金更为合理；2021年初新型冠状病毒疫情复发，对市场影响的时间跨度暂时不能确定，待2021年疫情过后，原告可另行告诉。综上所述，依照《中华人民共和民法典》第五百零二条、第五百七十七条、第五百七十九条的规定，判决如下：一、限吉林省德卡房地产开发有限公司扶余分公司于本判决生效之日起三日内支付李宝玉德卡城市广场2层242号商铺的2020年租金19,335元（25780÷12×9=19,335元）；二、驳回李宝玉其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

依法成立的合同，自成立时生效。原、被告之间签订的《德卡城市广场认购协议书（二层）》、《德卡城市广场代租合同》合法有效。根据《德卡城市广场代租合同》的规定，被告应于每年年初向原告支付代租费25,780元，故原告要求被告支付租金的诉讼请求应予以支持。另查明，在2020年年初因新型冠状病毒疫情的影响，疫情防控措施导致德卡房地产扶余分公司所经营的城市广场的经营受到影响，参照《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》的规定，2020年受疫情影响，应减少三个月租金更为合理；2021年初新型冠状病毒疫情复发，对市场影响的时间跨度暂时不能确定，待2021年疫情过后，原告可另

松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉07民终759号上诉人（原审被告）：吉林省德卡房地产开发有限公司扶余分公司，住所地吉林省松原市扶余市。负责人：李彦伟，总经理。委托诉讼代理人：姜永库，吉林省德卡房地产开发有限公司法律顾问。委托诉讼代理人：李月，吉林省德卡房地产开发有限公司经理助理。被上诉人（原审原告）：李宝玉，男，1982年5月6日出生，汉族，农民，现住吉林省松原市。委托诉讼代理人……