租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第03367号

赵大成提供的证据不足以证明广德马克西城分公司存在欺诈及违约行为，赵大成要求广德马克西城分公司赔偿电费、电卡、制作门牌的费用等损失2100元的诉讼请求法院不予支持。对于赵大成主张的2012年9月17日签订的补充协议系在广德马克西城分公司强迫下所签订一节，因赵大成未向法院提供充分证据予以证明，故法院对赵大成上述主张不予采信。赵大成要求解除合同，现广德马克西城分公司同意解除合同，故法院对此不持异议。合同解除后，尚未履行的，终止履行，故广德马克公司及广德马克西城分公司应当退还赵大成交纳的剩余的租金，赵大成应当将租赁物返还给广德马克西城分公司。赵大成未及时返还租赁场地的，应当承担占用期间的使用费，关于使用费的标准，法院参照双方合同约定的租金数额确定，计算至实际腾退之日止。关于实际腾退的时间，2013年4月24日庭审中赵大成表示同意腾退，后到院表示2013年4月27日已经腾退，经法院核实现确已经腾退，广德马克西城分公司未向法院提供相反证据予以证明，故综合考虑赵大成举证能力和法院核实情况，法院认定实际腾退日期为2013年4月27日。经过计算，扣除使用费后，应当退还赵大成租金共计30000元。关于广德

赵大成提供的证据不足以证明广德马克西城分公司存在欺诈及违约行为，赵大成要求广德马克西城分公司赔偿电费、电卡、制作门牌的费用等损失2100元的诉讼请求法院不予支持。对于赵大成主张的2012年9月17日签订的补充协议系在广德马克西城分公司强迫下所签订一节，因赵大成未向法院提供充分证据予以证明，故法院对赵大成上述主张不予采信。赵大成要求解除合同，现广德马克西城分公司同意解除合同，故法院对此不持异议。合同解除后，尚未履行的，终止履行，故广德马克公司及广德马克西城分公司应当退还赵大成交纳的剩余的租金，赵大成应当将租赁物返还给广德马克西城分公司。赵大成未及时返还租赁场地的，应当承担占用期间的使用费，关于使

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第03367号上诉人（原审被告、反诉原告）北京广德马克超市有限公司西城分公司，营业场所北京市西城区地安门外大街178号。负责人张莹莹，总经理。上诉人（原审被告）北京广德马克超市有限公司，住所地北京市东城区国瑞城中区西部地下二层商场C东区C-3号单元。法定代表人张莹莹，总经理。上列二上诉人之共同委托代理人邱新，北京市合达律师事务所律师。上……