房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终3075号

本案《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同依法成立后生效，当事人应按该合同的约定履行自己的义务；该合同虽然约定了交房日期，但同时还约定了有关遭遇严重恶劣天气、出卖人不能预防和控制的因素等出卖人可据实延期交房的情形，宛建置业公司提交的有关证据可以表明其延期交房的主要原因系政府行为等其不能实际控制的因素导致，依照该合同的约定应据实扣除因大气污染防治、环保，疫情等因素的停工日期，并据此顺延其交房日期；据实扣除顺延的期间及2020年发生的新冠肺炎疫情影响之日。因宛建置业公司向石莉莎等人实际交付房屋的日起暂时无法确定，故原审法院认定宛建置业公司应支付违约金的截止日期为2020年9月1日，此后宛建置业公司无法如期交房的违约金，石莉莎、王娜等26人可另案起诉。宛建置业公司逾期交付房屋违约金的计算时间分别为：石莉莎92天、王娜159天、何冰冰181天、王春晓182天、刘蒙92天、闫桂先179天、赵春洋92天、孙华辉92天、冯攀裴213天、薛素灵157天、张亚楠229天、包乾212天、贺绍杰149天、卢巧玲92天、王建辉184天、齐晶晶243天、吕芳芳228天、王朋飞258

本案《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同依法成立后生效，当事人应按该合同的约定履行自己的义务；该合同虽然约定了交房日期，但同时还约定了有关遭遇严重恶劣天气、出卖人不能预防和控制的因素等出卖人可据实延期交房的情形，宛建置业公司提交的有关证据可以表明其延期交房的主要原因系政府行为等其不能实际控制的因素导致，依照该合同的约定应据实扣除因大气污染防治、环保，疫情等因素的停工日期，并据此顺延其交房日期；据实扣除顺延的期间及2020年发生的新冠肺炎疫情影响之日。因宛建置业公司向石莉莎等人实际交付房屋的日起暂时无法确定，故原审法院认定宛建置业公司应支付违约金的截止日期为202

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3075号上诉人(原审被告)：荥阳市宛建汉飞置业有限公司。法定代表人：李建立，系该公司经理。委托诉讼代理人：李杏闪，河南长胜源律师事务所律师。委托诉讼代理人：师帅军，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：石莉莎，女，汉族，1990年6月23日出生。被上诉人（原审原告）：王娜，女，汉族，1990年5月10日出生。被上诉人（原审原告）：何……