房屋买卖合同纠纷 （2014）郑民四终字第979号

周玉玲、贾洪、段雪闯对郑州市金水区公证处出具（2006）郑金证民字第835号公证书真实性均无异议，该院对此公证书予以采信。根据该公证书，位于郑州市金水区东一街8号楼12号房屋系被继承人贾守道、宋盈死亡后遗留的遗产，死者生前无遗嘱，也无以其他方式处分该房产。其遗产应由贾洪、长女贾影、次女贾双青共同继承。因贾影、贾双青均自愿放弃对上述遗产的继承权，上述房产由贾洪一人继承。故该房屋系周玉玲和贾洪婚姻存续期间继承所得，属于周玉玲与贾洪夫妻共同财产。贾洪提交《遗嘱》一份，认为根据遗嘱，该房屋是其个人财产，周玉玲对此不予认可。该院认为，该遗嘱载明，贾双青及立遗嘱人之姐均保管该遗嘱，但立遗嘱人死亡后，其继承人并未按照遗嘱内容分割财产，且（2006）郑金证民字第835号公证书确认，死者生前无遗嘱，贾双青作为公正当事人，亦未向公证机关提及此遗嘱，故该院对此遗嘱不予采信。贾洪辩称该房产系其个人财产，该院不予采纳。贾洪将上述财产卖给段雪闯，未对周玉玲进行告知，系擅自处分夫妻共同财产的行为。购房事宜由段雪闯之妻鲁飒与贾洪联系、协商，鲁飒在买房时职业为房产中介经纪人，应对涉及房屋买卖的相关法律法规及应审核的事项

周玉玲、贾洪、段雪闯对郑州市金水区公证处出具（2006）郑金证民字第835号公证书真实性均无异议，该院对此公证书予以采信。根据该公证书，位于郑州市金水区东一街8号楼12号房屋系被继承人贾守道、宋盈死亡后遗留的遗产，死者生前无遗嘱，也无以其他方式处分该房产。其遗产应由贾洪、长女贾影、次女贾双青共同继承。因贾影、贾双青均自愿放弃对上述遗产的继承权，上述房产由贾洪一人继承。故该房屋系周玉玲和贾洪婚姻存续期间继承所得，属于周玉玲与贾洪夫妻共同财产。贾洪提交《遗嘱》一份，认为根据遗嘱，该房屋是其个人财产，周玉玲对此不予认可。该院认为，该遗嘱载明，贾双青及立遗嘱人之姐均保管该遗嘱，但立遗嘱人死亡后，其继承

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第979号上诉人（原审被告）贾洪，男，汉族，1956年11月7日出生。委托代理人董俊霞，河南良仁律师事务所律师。上诉人（原审被告）段雪闯，男，汉族，1981年8月8日出生。委托代理人张景伟，河南裕禄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周玉玲，女，汉族，1955年9月11日出生。委托代理人梁冰，河南国基律师事务所律师。上诉人贾洪、段雪闯……